時間過得飛快，一轉眼2021年已經來到7月中旬，馬上8月份即將來臨！談到合村并鎮，咱們農民兄弟們一定不陌生。很多農民兄弟愿意把合村并鎮跟拆遷、征地進行聯系。隨著農村土地確權的全面完成，很多的農民兄弟已經領到了承包地和宅基地的確權證書，而作為全面推進鄉村振興的2021年，國家針對鄉村的扶持力度穩步擴大！最近網絡上有一些消息稱，進入到8月份之后合村并鎮就會啟動，而且有一些村莊還將面臨拆遷！除此之外，村委換屆完成之后新上任的村書記、主任還將落實國家的針對鄉村土地、農房的整治行動，5拆即將開始！
針對這兩件事，外灘江堤區律師團隊也講一講自己的觀點！【8月1日起：合村并鎮名單公布？未來哪些村莊將面臨征地、搬遷？】外灘江堤區律師團隊說：這些年隨著鄉村經濟的發展，合村并鎮已經是一個老生常談的問題！在之前我們提到合村并鎮，大家最直接想到的就是拆遷、征地！其實在這個階段，通過合村并鎮的方式來整治資源、訂制政策、扶持產業才是最大的價值的！從解決問題和發展鄉村經濟的角度來看，未來有4類村莊面臨征地、搬遷的可能性最大，具體名單如下！
第一類村莊：在縣域產業集群示范帶輻射范圍的村莊，面臨到搬遷、征地的概率非常大；第二類村莊：處于特色小鎮、田園綜合體以及旅游民宿示范區的村莊，面臨搬遷、征地統一規劃建房的概率很大；第三類村莊：距離水源地、自然保護區比較近的村莊，為了保護水源地和自然保護區或將面臨搬遷、重新安置；第四類村莊：自然條件惡劣、空心化嚴重的村莊很有可能會面臨的搬遷、撤并；除了這4類村莊之外，進入到8月份國家還將繼續啟動農村土地、農房清查整治專項行動！
農村5拆還將穩步推進，作為咱們生活在農村的農民來講，有3類違規大家必須要注意！其實在我看來，合村并鎮是一種縣域經濟資源重新配置的一種發展模式。通過經濟發達的鄉鎮與經濟欠發達的鄉鎮進行合作、統一規劃、協同發展，最終形成地方特色產業集群，將成為未來合村并鎮的主要發展方向。
1、農民自建房屋。當然是在遵循統一規劃的規則下進行，一般情況是面積120平米左右，建筑層高不得超過3.3米，高度不得超過4層。這種情況國家會給農民發放每戶18萬元的補貼，同時房屋周圍的基礎設施費用也由國家承擔。當然每個地方政策會有所不同，所以錢多少是根據當地政策來定的！
2、國家統一修建住房，農民購買補貼10萬元。農民無需墊付資金，國家出錢修建小區，由政府把房屋統一修建完成后，再以低價出售給村民，然后再給予一定的補貼，補貼標準為1000元/平方米，大約補貼在10萬元左右（每個地區標準不同，具體按實施金額為準）。如果補貼10萬元還不夠，村民可以在村委的擔保下申請貸款。
易地扶貧搬遷全面收官，人均補貼8000~10000元！眾所周知，易地扶貧搬遷牽涉到22個省、1400多個縣，凡是牽涉到其中的農民，均可以依照當地標準領取到一份現金補貼，人均在8000~10000元左右。這筆錢，從金額上來看并不多，但對搬遷后農民的生活能夠起到一定的幫助性作用。而且，最重要的是，易地扶貧搬遷全面收官之后，與合村并鎮相關的細節性政策也或將全面落實！
每戶補償18萬元？真假！那么國家到底是不是這么規定的呢？新政策確實有，但并未寫出“統一每戶補貼18萬元”經過核實，這則消息也并非完全是空穴來風，而是“有真有假”。中華人民共和國住房和城鄉建設部官網上確實發布了《住房和城鄉建設部辦公廳關于開展農村住房建設試點工作的通知》，提及了農房大改造工作。新政策指出要在條件好的地區建成一批示范農房，到2022年，多數地區將建成示范農房。上海華榮律師事務所
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