上海房產糾紛律師

    專業委員會是由多位知名房產專業律師組成。委員會成員代理疑難房產糾紛上千起,實戰經驗豐富。提供房屋買賣合同審核、陪同辦理以及房產相關協議的起草。精通各類房產訴訟案件的處理,包括但不限于:商品房買賣合同糾紛(定金返還/逾期交付/虛假宣傳)、二手房買賣糾紛、相鄰關系糾紛、房屋租賃糾紛、房屋權屬糾紛、房屋繼承糾紛、房屋拆遷補償糾紛、離婚房產糾紛、涉外房產糾紛等。對判決結果研判精準。

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    上海迪士尼臨近律所講房屋被強拆后沒人承認,只需這樣做

    時間:2021-09-17 10:00 點擊: 關鍵詞:非法強拆,國家賠償,上海迪士尼臨近律所

      違法強拆應先向有關部門舉報

      1、違法強拆向哪個部門舉報?上海迪士尼臨近律所一般來說,依據中華人民共和國土地管理法及實施細則的規定,公民遇到非法的強拆時,可以向人民法院提起訴訟。

     

      2、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條規定,違反土地管理法律、法規規定,阻撓國家建設征用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執行。


         3、根據《中華人民共和國土地管理法》第八十三條規定,依照本法規定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。


     

      農村強拆房屋2021年最新規定

           1、另外,根據《國家賠償法》的規定,行政違法強拆的應當進行相關的賠償,而秉持的基本原則是,為體現對違法拆除行為的懲戒,賠償不應低于應得的相關拆遷安置補償權益。
     

      2、關于農村強拆房屋最新規定,其實,目前并沒有相關明確標準,就農房強拆賠償金額而言,既有按照商品房價格規定的,也有按照當地拆遷政策而定的,因此,可從以往的強拆賠償案例中來進行判斷,有疑問的地方,也可向相關權威律師進行請教。
      

      3、申請國家賠償的,應當先向賠償義務機關提出賠償申請,同時遞交申請書,申請書應載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件,并作出決定是否作出賠償。需要注意的是,國家賠償的前提要求是國家機關單位的相關工作人員,因此,那些來路不明的強拆隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內。
     

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      強拆一賠三這個消息是否真實有效

            1、一般來說,政府違法強拆,不僅要繼續進行補償,還要對被拆遷人的損失進行賠償。不過,每個地方的政策都是不同的,具體以當地政策為準。
     

      2、在市面上,一直流傳著“強拆一賠三”,那么這是怎么回事呢?上海迪士尼臨近律所其實,這個消息并不是真實。“拆遷”從20世紀90年代就開始成為正式的法律名詞游走于每座城市的斷壁殘垣中,這個名詞的背后隱藏了太多的期待、歡喜,當然也包含了數不盡的悲劇和痛苦。

     

      3、為了使政府部門在拆遷過程中更為規范的行使公權力,國家為此制定了相當嚴格的流程規定,這就意味著征地拆遷必須按照前述的流程進行,遺漏任一環節或違背相關流程規定就屬于違法拆遷,當事人便由此擁有獲得賠償的權利。

      

     

      房屋被強拆后,應主張賠償利益

      征收實踐中多的是“防不勝防”,非法強拆事件屢見不鮮。那上海迪士尼臨近律所對于房屋被非法強拆后,被拆遷人又該怎樣去主張自己的賠償利益呢?對此,最高人民法院有司法判例作出了相應判例,即:

     

      當事人針對房屋違法強拆行為提起行政賠償訴訟。針對當事人主張的過渡費、房屋拆遷補償費、屋內物品損失等項目,法院綜合實際損失情況并運用生活經驗常識確定損失情況,并參照案涉征收項目安置方案確定的標準進行逐一計賠,在扣除當事人按照其與行政機關在案涉房屋被拆除后簽訂的征收補償協議已實際領取的補償金額后,判決行政機關支付相應賠償數額,并無不當。也就是說,房屋遭非法強拆后,對被拆遷人所得費用總共有:

      1、過渡費;
     

      2、房屋拆遷補償費用;  
     

      3、屋內物品損失費用等;(損失需綜合實際情況并運用生活經驗常識確定損失情況)
     

      上述情況為總的賠償和補償數額,如果被拆遷人已經實際領取了拆遷補償金額,需要扣除相應部分數額。
     

      該裁判顯示出對拆遷方違法強拆行為的懲罰性,對于被拆遷人是一種利益填補方法,目的在于填補被拆遷人因強拆所造成的損失,防止被拆遷人因拆遷而遭受損失,符合公平、正義理念。最后,上海迪士尼臨近律所提醒大家:非法強拆,不管在法理上,還是情理上,都是非常惡劣的行徑。對于被拆遷人而言,也是對補償利益的重創。因此,被拆遷人一定要尤為謹慎,采取相關措施,防止征收方的強拆、偷拆、誤拆;如若確實沒有防范到,要及時咨詢專業律師,采取有效法律措施應對,保護自己的補償利益。上海律師免費咨詢


     

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