上海律師房產糾紛大多屬于民事案件嗎

　　核心內容：隨著市場經濟的發展，房屋商品化、住房改革的加快，房產糾紛案件也越來越多。房產糾紛大多屬于民事案件，也有行政案件，當事人提起訴訟前，應對自己的房產糾紛性質要有所了解，以保障自己的合法權益。房產糾紛,上海房產糾紛律師,上海民事案件律師 

　　根據有關法律規定和司法審判實踐經驗，在案件受理范圍方面，糾紛當事人應注意以下一些界限：

　　一、凡以房產為標的買房、租賃、典當、建筑承包(包括勘察、設計、建筑等)、合建、代理、居間、使用、轉讓、確權等民事行為發生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件受理。

　　二、因單位內部分配公房使用權而產生的糾紛，如果是單位職工對單位分房決定有意見的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴；如果是受配人(或其他原舊房內應一并遷出的同住親屬占住舊房)分得新房又無理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強占公房，被侵害人(包括單位和合法受配人)可以向法院提起訴訟。

　　三、單位分配給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據合同要求收回公房使用權的，可以向法院提起民事訴訟。

　　四、單位之間因行政調撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當事人應向有關主管部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權的，現房屋產權人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。

　　五、因違章建筑引起的房產糾紛，因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，應由行政機關受理，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可作為行政案件提起訴訟。但當事人以違章建筑為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向法院起訴。

　　房產糾紛,上海房產糾紛律師,上海民事案件律師  六、因為有關部門審批建筑執照不當，影響他人通風、采光引起的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可向法院提起行政訴訟。

　　七、有關私房落實政策的案件，如私房改造中的問題，建國初期由有關部門代管的房產問題，落實華僑、港、澳、臺胞私房政策的問題等，原告應向當地落實私房政策部門或有關主管部門申請解決。但有關部門按私房落實政策先落實了房產，后又撤銷的，當事人對撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。

　　適用可撤銷合同的規定要注意些什么？

　　發布時間：2016-11-14 20:14:18作者: 滬律網瀏覽量：971 次

　　當事人行使撤銷權時有應當注意的：

　　1、可撤銷合同中因重大誤解而訂立的合同、訂立合同時有顯失公平的，當事人一方有權請求撤銷合同，主要是誤解方或受害方是有權請求撤銷合同的；一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危而訂立的合同中，是只有受到損害一方當事人才有權請求撤銷合同。

　　2、撤銷權人有權向人民法院或者仲裁機構申請變更或者撤銷。

　　3、在可撤銷合同中，具有撤銷權的一方當事人并非一定要求撤銷合同，當事人也可以要求對合同進行變更。