上海房屋繼承律師帶您走進(jìn)屋宇繼承糾紛案

　　房屋繼承與其他繼承一樣，是指按照法定程序?qū)⒗^承人遺留的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人的法律行為。不動產(chǎn)繼承是取得所有權(quán)和使用權(quán)的途徑之一。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。接下來就由上海房屋繼承律師為您講解屋宇繼承產(chǎn)生糾紛之后如何處理的整體知識，希望對您有所幫助！

　　一、案件概述

　　最高人民法院對于承繼開始時繼承人未暗示放棄繼承遺產(chǎn)又未分割的可按析產(chǎn)案件處理的批復(fù)你院對于費寶珍、費江訴周福祥析產(chǎn)一案的請示呈報收悉。

　　1、據(jù)你院呈報稱：費寶珍與費翼臣婚生三女一子，在無錫市有房產(chǎn)一處共241．2平方米。1942年長女費玉英與周福祥結(jié)婚后，夫妻住在費家，隨費寶珍生存。次女費秀英、三女費惠英接踵于1950年曩昔出嫁，住在丈夫家。1956年費翼臣、費寶珍及其子費江搬家安徽，無錫的房產(chǎn)由長女一家治理應(yīng)用。1958年私房革新時，革新了78．9平方米，留自住房162．3平方米。1960年費翼臣病故，費寶珍、費江遷回?zé)o錫，與費玉英佳偶配合住在自留房內(nèi)，合并生存。1962年費玉英病故。1985年12月，費寶珍、費江向法院告狀，稱此房為費家財富，請求周福祥及其子女搬出。周福祥覺得，其妻費玉英有承繼父親費翼臣的遺產(chǎn)的權(quán)力，而且曾經(jīng)占領(lǐng)、應(yīng)用40多年，不同意搬出。原審在考察過程當(dāng)中，費秀英、費惠英也暗示應(yīng)有她們的產(chǎn)權(quán)份額。

　　2、咱們研討覺得，兩邊當(dāng)事人訴爭的屋宇，原為費寶珍與費翼臣的夫妻共有財富，1958年私房革新所留自住房，仍屬于原產(chǎn)權(quán)人共有。費翼臣病故后，對屬于費翼臣所有的那一份遺產(chǎn)，各繼承人都沒有暗示過廢棄承繼，依據(jù)《繼承法》第二十五條第一款的劃定，應(yīng)視為均已接收承繼。訴爭的屋宇應(yīng)屬各繼承人配合共有，他們之間為此產(chǎn)生之訴訟，可按析產(chǎn)案件處置，并參照財產(chǎn)來源、管理使用及實際需要等情況，進(jìn)行具體分割。

　　二、綜合闡述

　　以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為，因此處理后不會傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛，不需經(jīng)過別人的調(diào)解，更無須訴諸法院，節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財力和時間。同時，由于協(xié)議是當(dāng)事人自行協(xié)商達(dá)成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。在協(xié)商解決時，應(yīng)把握以下原則：

　　1、自愿原則。因為不是法定的解決民事糾紛的必經(jīng)程序，只有雙方當(dāng)事人都同意的情況下，才能用；

　　2、合法原則。值得注意的是，當(dāng)事人在協(xié)商處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權(quán)利，對此不能按違法對待；

　　3、不損害國家、社會利益和他人合法權(quán)益的原則。當(dāng)事人不得為達(dá)成協(xié)議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權(quán)益，不受法律保護(hù)。

　　在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以再向法院起訴解決。繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。房產(chǎn)繼承糾紛自己不了解而需要律師服務(wù)。還請上海房屋繼承律師為您做一對一的講解。