以父母的名義擁有住房，以未成年子女的名義 未成年購房,上海未成年購房律師,上海市房產糾紛律師
詳細說明：根據新政策，家庭成員包括借款者、配偶和未成年子女，即未成年子女也屬于家庭范疇。因此，以未成年子女的名義申請貸款購房，將按照第二套房政策執行。
二未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。
詳細說明：根據目前銀行的“認貸又認房”，如果不出售現有房產，再貸款購房屬于二套房，則按照二套房的政策執行。若按照過去的政策，未成年房產只要沒有貸款，再申請貸款也不算二套。
三人名下有全款購房，再貸款購房。
詳細說明：過去只有“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房產交易系統中能查到名下有房產，在不出售和申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
四人名下有貸款買房，結清出售后再貸款買房。
詳細說明：目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，也就是說，雖然貸款購買的房產出售后，家庭名下已經沒有任何住房，但由于其以前有貸款記錄，再申請貸款也將被視為二套房。
第首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
詳細說明：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款者有房貸記錄，無論房貸是否結清，房產是否出售，即使從來沒有使用過公積金貸款，第一次申請公積金貸款也會被視為二套房。
六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口不在一起。
詳細說明：夫妻雙方結婚后，雖然戶口并未落在一起，但已在民政局登記結婚。如今，銀行在批貸時，除了要求借款人提供戶口本外，還要求借款人提供婚姻狀況證明，而已婚夫婦則無法提供單身證明，因此，另一方在再次購買房屋時被視為第二套房。
馮先生是廣州市花都區人，50多歲，有房地產投資經驗，有豐富的房地產投資經驗。2012年11月，在廣州市越秀區做房地產中介的朋友王先生說:有好房子可以投資。王先生說的房子在當地的街道上
未成年購房,上海未成年購房律師,上海市房產糾紛律師 房地產面積130平方米(包括攤位面積)，房地產面積大，不僅如此，該房地產還位于傳統名校區，小學學位是署前路小學，該房地產是住宅改建住宅，住宅年齡為50年，其所有權人為99歲的馬某和近90歲的牟某。馮先生認為自己多年的炒房經驗所房子的升值潛力非常大，值得自己購買，聯系了房子的所有權人，商量了賣房子的事情。
2012年11月27日，馬某和牟某在其兩個女兒的陪同下，在南方公證處進行了委托公證，委托姓名單上的女性全面處理該房地產，到2013年3月12日為止，馮先生與委托人單上的女性簽訂了庫存房買賣合同，合同交易價格為200萬元，實際交易價格為233萬元。當年3月20日，馮先生完成了戶口。
由買房子，到公證，再到過戶，這一切都進行得很順利，我還真以為撿到了寶藏，這套房子最大的優點就是面積較大，是高質量的學位房，裝修后做投資應該是錯的。馮先生拿到房產證時，覺得這套房子真的很值錢，自己心里難掩激動，而且馮先生立刻對房子進行了精裝修，前后總共花了44萬多元。更加令馮先生高興的是，房子過戶后，正好國家新的房產政策出臺，二手房價格大幅上漲。心里暗暗竊喜的馮先生，卻怎么也沒想到下一步要面對什么。