（1）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。上海房地產(chǎn)糾紛律師 房屋產(chǎn)權(quán)，就是指房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是一切房屋糾紛的核心問題，幾乎所有的房屋糾紛都直接或間接地涉及到房屋產(chǎn)權(quán)問題。明確房屋產(chǎn)權(quán)是正確處理各類房屋糾紛的關(guān)鍵一步。
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛包括：房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風)等。
《民典法》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
（2）房屋買賣糾紛。它是指有關(guān)當事人在買賣房屋過程中發(fā)生的糾紛，目前，我國關(guān)于房屋買賣問題政策法規(guī)主要是針對城市私房買賣的。
（3）房屋繼承糾紛。房屋經(jīng)常是被繼承人遺產(chǎn)中最有價值的財產(chǎn)，房屋繼承糾紛通常是發(fā)生在被繼承人的親屬之間。這類糾紛一般具有涉及當事人多、歷時長久等特點，處理起來有一定的難度。
（4）房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護維修、公房承租權(quán)等方面的法律問題。
（5）房屋抵押、典當糾紛。房屋抵押、典當是房屋所有人為實現(xiàn)房屋的用益權(quán)而對房屋進行的重要的處分行為。這類糾紛當事人之間的法律關(guān)系比較復雜。
（6）房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、排水、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問題而引起的糾紛。
（7）土地使用權(quán)糾紛。這類糾紛中最常見的是宅基地使用權(quán)糾紛。它一般涉及宅基地的取得、宅基地可否出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等問題。另外，在各類房地產(chǎn)糾紛中，大量地存在歷史遺留問題。土改時期、私房改造時期和文革時期對房產(chǎn)的處理通常會對今天處理房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。因此，正確解決房地產(chǎn)的歷史遺留問題對處理房地產(chǎn)糾紛具有十分重要的意義。