如今，租房的人越來越多，租房過程中可能產生糾紛的隱患也不能不考慮。要解決這類事件，我們需要知道糾紛有哪些情形，發生糾紛后如何處理，以便減少損失。那么，房屋租賃的糾紛有哪些,如何處理房屋租賃糾紛些?下面，就讓上海房產糾紛律師來告訴你吧!
房屋租賃糾紛，既包括私有房屋租賃的糾紛，也包孕是公有房屋租賃的糾紛。私有房屋的租賃糾紛由來已久，而且早就存在。問題的癥結往往是，尚在轉制或尚未轉制的國有物業公司自身的問題所致，暫不細述。這里主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。
1．租期及押金糾紛
公有房屋的租賃行動往往是投資行動，受租賃市場的周期性影響較大。因為租賃市場的供方合作，致使租金和其余租賃前提的變遷，承租人一旦發明便宜的房錢或其余租賃前提加倍寬松的住房，未等本來承租房屋的合同約定租期結束，就毀約終止合同：反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發生。同時，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。
2．房屋水、電、煤費用糾紛
這種的糾紛同前一類糾紛的原因是近似的。即因為租賃合同是房地產掮客機構先容訂立的，然則房地產掮客機構沒有作為租賃管理人介入治理和監視，有些承租人乘出租人不在現場，每每不預先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。
3．房屋設備的使用及賠償糾紛
房屋租賃中，租賃兩邊對房屋的裝修、設置裝備擺設、補償請求都比較明確。若有的承租人請求裝修與設置裝備擺設都比較好，而出租人也會明確請求使用人應該注重維護裝修和設置裝備擺設，但應用效果未能達到兩邊預先商定的效果，可能引起糾紛。或者是使用人認為房屋的裝修及設備未達到出租人承諾的水準，或者業主認為使用人損壞了裝修及設備，等等，這些城市引起糾紛。目前，我國對房屋租賃中的房屋使用的結果沒有明確的監督條件。有些城市的房地產經紀機構雖然愿意接受租賃業務委托，但不愿意承擔租賃合同訂立后的委托管理。因此，這類租承雙方雖有租賃合同關系，但無租賃管理的糾紛不少。
4．租賃備案糾紛
關于房屋租賃條約，有些城市請求向所在地房地產治理部分辦理備案手續，有些城市沒有這樣的要求。租承雙方可能為了備案要求各執——詞，結果發生糾紛。
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