上海房屋抵押案件律師 有時候我們買房，并不是全款買。這個時候，我們需要貸款。要知道房貸是一種很好的貸款方式。雖然房子抵押給了銀行，但我們只需要按規(guī)定每月還貸。很多人對這個知識不太了解，所以會問房貸的條件。住房抵押貸款需要注意什么？下面簡單介紹一下。
住房抵押消費貸款的條件是什么？
1、貸款人以所購房屋作為抵押，是獲得貸款的最低條件。
2.貸款人與貸款機構(gòu)簽訂抵押合同。
3.貸款人和貸款機構(gòu)是一種雙邊關(guān)系，即債權(quán)債務關(guān)系和抵押貸款關(guān)系。
4.貸款人在城鎮(zhèn)有永久住所或合法住所。
5.貸款人職業(yè)固定，收入相對穩(wěn)定。
6.貸款人信譽良好，有償還貸款本息的能力。
7.貸款人有貸款機構(gòu)認可的資產(chǎn)作為抵押物，有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息。
8.貸款人應符合貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。具體銀行對個人申請住房抵押貸款條件規(guī)定的其他條件。
哪家銀行的住房抵押貸款利率低？貸款怎么還？
住房抵押貸款需要注意什么？
1.違約風險:違約風險包括強制違約和理性違約。強制違約是指貸款人違約是一種被動行為，支付能力理論認為，強制違約是由于支付能力不足，無力償還貸款。這說明貸款人有償還貸款的意愿，但沒有償還能力。
2.流動性風險:短期貸款難以變現(xiàn)的風險。流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的重要原則。住房抵押貸款是一種長期貸款。這種短期存款和長期貸款的行為，使得銀行的流動性非常低，帶來流動性風險。
3.5年沒有經(jīng)濟適用房。動遷房按經(jīng)濟適用房管理，或者是純經(jīng)濟適用房，5年以下的此類房屋不允許上市交易。無房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。這種房產(chǎn)不能上市交易，建委也不能抵押，更不可能申請抵押貸款。
房產(chǎn)證抵押的鑒定費是多少？
當我們遵循邊肖的抵押消費貸款條件時？在學習和了解了住房抵押貸款需要注意什么的知識后，我們知道住房抵押貸款已經(jīng)成為一種正常的狀態(tài)，大多數(shù)人在買房的時候都是用這種方式來借錢的，但是我們在抵押貸款的時候也會面臨一些風險。希望以上小系列的介紹能對大家有所幫助。
如果房貸/房貸年化利率超過5%，現(xiàn)在可以折算成3.85%，延長還款30年。
-結(jié)束-
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