起訴時(shí)需要準(zhǔn)備以下材料： 房產(chǎn)糾紛起訴,上海房產(chǎn)糾紛起訴律師,上海房產(chǎn)買賣糾紛律師
1、民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開(kāi)庭時(shí)用)；
2、身份證復(fù)印件一份(二代證需要正反面都復(fù)印)；
3、授權(quán)委托書一份(如委托律師或他人)；
4、證據(jù)三套(其中兩套交法院，一套留存開(kāi)庭時(shí)用)。
證據(jù)包括：購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(如已有)、入住日期的證據(jù)(如入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)收據(jù)等，有一樣即可)。
起訴解決房產(chǎn)糾紛的程序是怎樣的：
如起訴，一般的程序：
1、立案到法院立案大廳，找一窗口提交材料，法官審核通過(guò)后會(huì)開(kāi)據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口交費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到法院立案大庭外的窗口換取發(fā)票(有標(biāo)識(shí)，安檢處附近)，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官(其余自己留存，以便查詢案件進(jìn)展情況)。也可以到法院其他派出法庭所設(shè)的立案接待室立案。
2、接到法院通知，到法院取開(kāi)庭或調(diào)解傳票(有時(shí)電話通知，但現(xiàn)在法院很少電話通知，一般讓去法院取傳票)。
3、庭前調(diào)解(如未達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，另行開(kāi)庭)。
4、開(kāi)庭(開(kāi)庭時(shí)記著拿證據(jù)原件)開(kāi)庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，被告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn)；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，原告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn)；法官詢問(wèn)一些問(wèn)題；雙方辯論；雙方最后總結(jié)意見(jiàn)。
5、書記員通知，到法院取判決書。
6、如對(duì)方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對(duì)上訴有書面答辯意見(jiàn)，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，就不需要了，取上訴狀時(shí)告訴法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內(nèi)到法院提交上訴狀。
7、接二審法院通知，到法院取開(kāi)庭傳票。
8、開(kāi)庭(程序和一審差不多)。
9、到法院取二審判決。
10、如對(duì)方拒絕執(zhí)行判決，到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行(在一審法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行)。
11、等法院通知，到法院取執(zhí)行款項(xiàng)。(期間，要經(jīng)常與執(zhí)行法官聯(lián)系，提供線索或催促)。
合同無(wú)效、被撤銷或者終止時(shí) 折價(jià)補(bǔ)償如何操作？
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當(dāng)合同無(wú)效或被撤銷、終止時(shí)，一般是以返還財(cái)產(chǎn)為恢復(fù)原狀的原則，若財(cái)產(chǎn)不能返還或者沒(méi)有必要返還的，但是要為了達(dá)到恢復(fù)原狀的目的，就應(yīng)當(dāng)折價(jià)來(lái)補(bǔ)償給對(duì)方當(dāng)事人。沒(méi)有必要返還的，主要包括有下面兩種情況：
1、如果當(dāng)事人接受的財(cái)產(chǎn)是勞務(wù)或者利益的，在性質(zhì)上事不能恢復(fù)原狀的，那么可以以當(dāng)時(shí)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，以錢款返還；若沒(méi)有國(guó)家規(guī)定的價(jià)格的，以市場(chǎng)價(jià)格或同類勞務(wù)的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，以錢款返還。
2、如果一方取得的是使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得的利益，由于該知識(shí)產(chǎn)權(quán)是無(wú)形的，這種情況則該方當(dāng)事人可以折價(jià)補(bǔ)償對(duì)方當(dāng)事人。