房屋租賃合同怎么寫?上海房產(chǎn)著名律師整理的這份模板請收藏好！

　　房屋出租合同又叫房屋租賃合同，是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議，接下來上海房產(chǎn)糾紛律師為大家詳細介紹下房屋租賃合同怎么寫?

　　為保護生態(tài)住宅租賃企業(yè)雙方的合法權(quán)益，明確要求雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國家相關(guān)法律和本市有關(guān)管理法規(guī)及政策，訂立本合同，在政策、租金等條件不變，租賃公司雙方均履行了合同義務(wù)，以及我國法律制度規(guī)定時間范圍內(nèi)，合同可以自動續(xù)延。

　　出租方（甲方）：

　　經(jīng)辦人： 電話：

　　承租人（乙方） : 身份證號碼：

　　工作單位： 電話：

　　住宅坐落：

　　市 區(qū)（縣）

　　住宅狀況：

　　樓間

　　該結(jié)構(gòu)的總使用面積為平方米，其中客廳 ㎡

　　租期

　　自 年 月 日至 年 月 日

　　租金

　　月租金 元

　　月租金按城市現(xiàn)行租金標準和有關(guān)規(guī)定計算

　　雙方議定事項如下：

　　一、本合同是雙方的住宅租賃憑證。雙方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

　　二、甲乙雙方按照市政府規(guī)定的統(tǒng)一租金標準收取租金。租金標準變更時，雙方應(yīng)執(zhí)行當時市政府規(guī)定的租金標準，重新簽訂北京市公房租賃合同。

　　三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責任致使房屋倒塌、毀損，造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　四、乙方在承租期間，對發(fā)現(xiàn)的房屋信息安全管理問題，應(yīng)當進行及時向甲方報告，并配合甲方開展對房屋的檢查維護、安全風險評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全教育問題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全環(huán)境治理研究工作人員造成網(wǎng)絡(luò)安全生產(chǎn)事故的，由乙方承擔全部社會責任。

　　五、乙方應(yīng)按月支付租金。逾期支付的，除支付逾期租金外，還應(yīng)支付逾期租金10%的違約金。拖欠租金六個月以上（含六個月）的，按合同第十三條處理。

　　六、在租賃期內(nèi)，乙方已履行了合同規(guī)定的義務(wù)。租賃期滿乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.

　　七、在租賃期內(nèi)，乙方遷出或者死亡的，在同一戶籍住滿兩年以上，無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行合同，其他家庭成員無異議的，符合變更承租人條件的家庭成員應(yīng)當向甲方提出書面申請。甲方經(jīng)審查后應(yīng)辦理變更名稱手續(xù)，并簽訂新的租賃合同。

　　八、乙方應(yīng)合理使用和愛護租賃房屋、室內(nèi)裝修和設(shè)備。因乙方責任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

　　乙方不得占用樓梯、門廊、走廊、屋頂?shù)裙膊课弧Ｒ曳綉?yīng)妥善保管電梯、共用照明、共用天線等公共設(shè)施。當甲方檢查和維修房屋和設(shè)備時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒絕檢查和維修。乙方應(yīng)對因拒絕檢驗或維修而造成的損失負責。

　　九、租賃期間，乙方應(yīng)安全使用該房屋，避免發(fā)生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為：

　　（一）私自變動房屋建筑結(jié)構(gòu)；

　　（二）違法寄放爆炸性、迫害性、放射性、腐蝕性等風險物品；

　　（三）跨越設(shè)想使用荷載使用房屋建筑；

　　（四）毀壞、調(diào)用或許擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；

　　（五）占用、阻塞、封鎖屋宇修筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；

　　（六）毀壞或許私自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝配、電梯等設(shè)施設(shè)備；

　　（七）別的影響屋宇使用安全的行為。

　　因乙方應(yīng)用欠妥或許有上述行動造成平安事故的，由乙方承擔全部責任，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

　　十、經(jīng)屋宇平安鑒定機構(gòu)鑒定，乙方承租屋宇應(yīng)該采用平安管理程序，需求乙方暫時搬出的，乙方應(yīng)該實時搬出。屋宇平安管理時期，乙方自行周轉(zhuǎn)住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時搬出造成安全事故的，由乙方負責。擅自拆改的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方擅自拆改出現(xiàn)的問題或造成的安全事故，應(yīng)由乙方負責。

　　十一、乙方承租甲方的屋宇，當甲方主體變換時，變換后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。

　　十二、因大眾好處需求征收時，自屋宇征收決定發(fā)布之日起，本合同自動終止。

　　十三、乙方有以下情形之一時，甲方有權(quán)雙方解除合同，收回房屋。

　　（一）私自將承租的屋宇轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自互換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的；

　　（二）私自改變房屋用途的；

　　（三）未經(jīng)甲方書面批準，私自變動房屋結(jié)構(gòu)的；

　　（四）應(yīng)用屋宇進行非法活動的；

　　（五）拖欠房租累計六個月（含六個月）以上的；

　　（六）屋宇余暇連續(xù)六個月以上的；

　　（七）百口戶口遷出北京市的；

　　（八）別的情形導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。

　　十四、乙方請求解除合同時，須于一周前書面關(guān)照甲方，甲方在收到關(guān)照后，可以對屋宇舉行查抄。本合同終止時，雙方須辦理以下手續(xù)：

　　（一）按租賃條約盤點房屋及設(shè)備；

　　（二）結(jié)清屋宇房錢、供暖費和應(yīng)交納的有關(guān)費用；

　　（三）交清守約金和賠償金。

　　十五、施行本合同，產(chǎn)生糾紛時，甲乙雙方均有權(quán)訴請人民法院解決。

　　十六、本合同自簽訂之日起見效，一式兩份，兩邊各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　十七、本合同若有未盡事宜或更改事項以及甲方還有劃定的，應(yīng)在兩邊合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。

　　甲方蓋章： 乙方簽字：

　　托付代理人具名： 托付代理人簽字：

　　年 月 日

　　以上就是小編為大家整理的有關(guān)房屋租賃合同的知識，通過以上知識相信您對此問題已經(jīng)有了大致的了解，如果您還有更多的疑問，可以咨詢上海房產(chǎn)糾紛律師。