上海房產(chǎn)律師解釋房屋買賣中的教育資源揭秘——賣家是否需要提供學校評級及教育信息

　　作為父母，孩子上學的問題總是大家關(guān)心的重點。那么，在購房過程中，賣家是否有責任提供關(guān)于房屋所在社區(qū)的學校評級和教育資源呢？下面上海房產(chǎn)律師將跟大家一起聊聊這個話題。

　　一、是否有相關(guān)法規(guī)規(guī)定？

　　根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定，消費者的知情權(quán)和選擇權(quán)是受保護的。針對房屋買賣，賣方有義務(wù)提供房屋真實、準確、詳盡的信息。因此，買家有權(quán)了解房屋所在社區(qū)的教育資源及學校等級。尤其是一些學區(qū)房，優(yōu)質(zhì)的教育資源可以增加房屋的價值，對買家構(gòu)成吸引力。

　　另外，《城市房地產(chǎn)管理法》第五十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商或經(jīng)紀人在銷售房屋時應(yīng)提供所涉及的基礎(chǔ)教育設(shè)施信息。那么，售賣者理應(yīng)如實回答關(guān)于房屋所在社區(qū)學校的評級及相關(guān)教育資源的問題。

　　二、案例解讀

　　案例一：王女士買下一套房子后，才發(fā)現(xiàn)在附近找不到滿意的學校。經(jīng)過咨詢，原來附近的小學評級較低，教育資源匱乏，這讓她感到十分后悔。顯然，賣家并未對她說明這個情況。

　　案例二：李先生在一家中介的幫助下購買了學區(qū)房，因為賣家提供了全面的信息。他了解到周圍學校的評級以及教育資源，選擇了適合自己孩子的優(yōu)質(zhì)學校。最終全家都非常滿意。

　　通過以上兩個案例可以看出，賣家在提供教育資源信息方面的態(tài)度和誠信水平對購房者的影響很大。

　　三、獲取教育資源的方式

　　社區(qū)官網(wǎng)查詢：很多地方的教育部門網(wǎng)站會有學校的信息，您可以在網(wǎng)上查詢相關(guān)信息。

　　學校調(diào)研：如果您實地參觀附近的學校，也可以了解學校的教學質(zhì)量和師資力量。

　　請教鄰居：鄰居們對周邊教育資源的掌握最直觀、最全面，向他們咨詢也是一個不錯的方法。

　　聘請房產(chǎn)中介：他們可以幫您迅速獲取相關(guān)信息，以滿足您的需求。

　　上海房產(chǎn)律師認為在購房過程中，賣方有必要向您提供有關(guān)房屋所在社區(qū)的學校評級和教育資源的信息，這是消費者的基本權(quán)益。同時，您也可以采用多種渠道自行了解相關(guān)信息，便于選到稱心如意的住所。在決定購房前，多做了解和比較，避免潛在的問題。