上海律師咨詢網：房屋租賃期間可以買賣房屋嗎？合法嗎？

　　在房屋租賃期間，房東是否可以出售房屋呢？這是許多租客和房東都關心的問題。作為一名經驗豐富的上海律師咨詢網律師，我將從法律角度為大家詳細解答這個問題。

　　根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，房屋所有權人在租賃期間確實有權出售自己的房產。但在實際操作中，有一些關鍵點需要特別注意，以確保交易合法且不損害租客的權益。

　　首先，租客在租賃合同期內享有優先購買權。也就是說，如果房東打算出售正在出租的房屋，必須在出售前的合理期限內通知租客。這樣做是為了讓租客有機會以相同的條件優先購買該房屋。如果租客在收到通知后選擇放棄優先購買權，那么房東才能將房屋出售給第三方。

　　其次，即使房東在租賃期間成功出售了房屋，根據“買賣不破租賃”的法律原則，新的房主必須繼續履行原有的租賃合同。這意味著租客有權繼續居住到租賃合同期滿，而新的房主不能單方面解除租賃合同或要求租客搬離。

　　此外，如果房東未履行通知義務就將房屋出售，可能會面臨一定的法律風險。租客可以通過法律途徑主張自己的權利，例如要求賠償損失或確認房屋買賣合同無效。因此，房東在出售出租房屋時務必嚴格遵守相關法律規定，以免給自己帶來不必要的麻煩。

　　總的來說，房屋租賃期間可以進行房屋買賣，但前提是必須依法行事，尊重并保護租客的合法權益。作為房東，最好提前咨詢專業律師的意見，確保整個交易過程順利進行。