虹口區拆遷律師：拆遷問題中的三大誤區

　　隨著我國征地拆遷事件發展越來越多，加上這么多年的法治教育宣傳也在潛移默化中影響了學生我們可以為人處世的方式研究方法，虹口區拆遷律師發現人們的拆遷維權服務意識也越來越強，在遇到侵害企業自身合法權益的事情時，我們會拿起法律思想武器系統解決這個問題。依法辦事首先教師就要知道中國法律是怎么管理規定的，這時候就有許多拆遷戶開始在網上海量數據搜索各種網絡信息，開始去書店廣泛搜羅各種相關書籍，甚至去法院旁聽各種不同案件，去各大論壇討論拆遷工作經驗……然而物極必反，許多拆遷戶反而陷入了社會一些基本認知誤區，如若不及時醒悟，怕是拆遷戶要被坑慘嘍！

　　（一）房屋不拆沒用，房屋只拆有用

　　拆遷律師接到咨詢，建議拆遷戶依法維權時，總是聽到這樣的回應：我也想維權，但是我的房子還沒拆，他們也沒犯法。我該怎么起訴他們？其實，這種說法和想法已經陷入了誤區。

　　要知道征地拆遷涉及呈報、審批、公告、簽訂拆遷補償安置協議等諸多應用程序，只要他們其中沒有任何作為一個系統程序設計存在企業違法點，我們教師就可以啟動相應的法律規定程序。違法強拆是嚴重的違法點，但并不一定意味著中國只有社會這個問題嚴重違法點出現才可以提高維權，反而等到房屋被拆之后再維權，雖然也能通過學習一些管理程序挽回經濟損失，但此時已失去房子這一最重要的談判籌碼，案件維權難度大大增加了。

　　（二）報警是沒有用的，大驚小怪是有用的

　　當拆遷律師問拆遷戶面對違法強拆會不會及時報警時，得到的回答是這樣的：報警？警察在現場。他們能報警嗎？沒用的！還不如自己***，事情鬧大了他們也不敢拆了！這是拆遷戶認知上的又一大誤區。

　　讓警察到警察局辦案只是向警方報案的目的之一，但最重要的目的是在警察不及時受理案件和辦案的情況下追究責任，督促他們履行查找非法拆遷主體的義務。拆遷本身死亡，甚至與暴力沖突，使事情變大，最終的后果是什么，只是怕公安機關抓住你的非法點，干涉公共事務或尋釁滋事，煽動行政拘留，嚴重可能構成犯罪。

　　（三）訴訟是沒用的，但請愿書是有用的

　　一些拆遷安置戶堅信，與政府打官司是沒有用的。 如果人民不反對政府，那么即使普通人民不反對，也很難有所作為。 這件事一旦引起上級政府的注意，就不能撤銷，問題就可以解決。 但事實是真的嗎？ 恐怕這是對拆遷問題的第三大誤解。

　　根據《信訪工作條例》，信訪局、信訪辦這類研究機構發展并沒有進行直接有效解決信訪事項的權限，所以信訪是不能及時解決征遷問題的。相反，雖然“民告官”是比較難處理的案件，但訴訟卻可以得到實實在在地解決這些問題，只要學生通過學習專業拆遷律師的專業技術操作，圓滿解決這個問題拿到一個合理拆遷補償的可能性是很大的。法律是維護國家利益的最后一道防線，如果訴訟都無用，那還有什么不同途徑可真正需要解決實際問題呢？

　　以上是虹口區拆遷律師總結的三種對征地拆遷的認知誤區，有望引起廣大拆遷農戶的關注。 征地拆遷一般是區域性的，征地區域在這種街談巷議中是不可避免的，也不可避免地有這種委屈，但在這個時候從來沒有聽說過輕信別人的所謂“經驗”。各家各戶的情況是不同的，千千萬萬人是不可能面對面的，當他們的家遇到征地拆遷問題時，我們應該及時咨詢虹口區拆遷律師，不要讓對他們坑的認識產生誤解！