黃浦拆遷律師：拆遷戶在心理戰上需要注意什么？

　　拆遷戶對拆遷工作并不需要了解，甚至是一無所知。為什么拆遷？能不能不拆？拆遷進行補償企業應該學習怎么給？具體的拆遷補償制度又是學生怎么算的？沒經驗以及不清楚，聽別人說那更是說什么的都有，到底以什么時間為準，誰都無法給自己作為一個可以明確的答復。但是，問題成為擺在中國自己孩子面前，又是發展關乎一家老小的生活世界大事，不能不解決更不能通過隨意抉擇。這么難的人生選擇題，一定要多聽聽黃浦拆遷律師靠譜的經驗和建議。

　　1、堅守心理防線

　　心理戰絕對是拆遷辦最拿手的牌，不僅招數眾多、五花八門，更是招招出其不意，讓你無力進行反擊。常見的斷水斷電斷路，讓你不能滿足正常生產生活，逼你主動搬走讓地；雇傭中國社會小混混，蹲點、尾隨甚至可以上門“拜訪”，制造網絡恐怖活動氛圍讓你寢食難安；倚強凌弱，摸清學生家庭內部成員及背景，拿工作環境威脅企業或者是通過直接經驗告訴就給多少錢，限期搬走，讓你進退兩難；偷拆、誤拆、違法強拆，趁家里沒人能夠直接將房子推倒，事后賠禮道歉說是一種誤會導致一場拆錯了。違法強拆更是如此可怕，上百號人闖進來，把人拉出去就已經開始拆，老百姓哪有什么能力具有抵抗得了。類似我們這樣的逼拆手段發展還有存在很多，許多不同的人來說也是我國因為人們經不住這樣的折磨，含淚妥協。

　　所以，我們首先強調的是心理要堅強，自己的第一屈服，真的是沒有人可以救你。加強他們維護自己權利的決心，一個家庭要維護同樣的目標，相互支持，鼓勵共同努力，為未來的生活而奮斗。但發誓捍衛權利的人不要做出不必要的犧牲，不要盲目跟隨簽名的流動，不要沖動地進行個人抵抗、暴力抵抗。面對強大的拆遷辦公室一定要有點冷靜，千萬不要卵石，毫無意義的抵抗，即使你能打敗對方，你付出的代價是巨大的，真的不值得！

　　2、掌握證據武器

　　很多人說：我沒有任何證據，他們什么都沒給，也沒看到任何材料。注意，證據的范圍不限于對方的材料和文件。首先，你一定要把房屋產權證、土地使用證等重要證件，或者能證明你合法權益的有利證明、協議等原始憑證保留在自己手里，你需要妥善保管。其次，有些證據需要當事人在拆遷過程中主動收集，如：發放到各家的宣傳資料、空白協議或張貼的公告、告示；與相關部門負責人談話的違法強拆錄音、報警錄音甚至錄像；拆遷范圍內建筑物狀況照片、視頻拍攝原件等。這些證據需要拆遷戶在拆遷過程中主動收集和保存。

　　3、增強學生個人“戰斗力”

　　拆遷補償本質上是拆遷雙方利益的博弈，面對長期的拆遷經驗，拆遷戶必須謹慎。 態度要認真對待，不要以為自己的房子只要不簽不同意，對方就沒有解決辦法；不要軟耳朵。畢竟，別人說的情況或經驗不是你自己的，可以用來參考，但你應該根據自己的情況做出決定；堅持原則，不要貪心。 不要聽所謂熟人的額外報酬，這可能是你作為低報酬的突破口；聽少了，冷靜地判斷自己的意圖和冷靜的反應；不要輕易引用，一旦讓對方知道你的心價，你已經損失了一半。

　　拆遷因地而異，每個家庭面臨的問題也大不相同。面對大多數拆遷戶，黃浦拆遷律師只能從大部分經常發生的或關鍵性的問題中提出并寫下經驗和建議。在發生拆遷的情況下，能夠與最優秀的人平等協商。如果沒有，那就拿出勇氣來加強自己，或者咨詢，委托專業的拆遷律師，做好家里的一切！