在日常生活當中的債權債務行為當,往往都會進行抵押,抵押就會簽訂抵押合同。很多人都會去進行抵押合同的公證,公證是需要收取一定的費用的。下面就讓上海律師小編為大家帶來抵押合同公證的費用的相關內容,一起來看看吧。
一、抵押合同公證的費用
1、證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額50000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取,
500001元至5000000元部分,收取0.25%,
5000001元至1000000元部分,收取0.2%,
10000001元至20000000元部分,收取0.15%,
2000001元至50000000元部分,收取0.1%,
50000001元至100000000元部分,收取0.05%,
100000001元以上部分,收取0.01%。
2、證明其他經濟合同標的額200000元以下的,收取比例為1%,
20001元至50000元部分,收取0.8%,50001元至100000元部分,收取0.6%,
100001元至500000元部分,收取0.5%,
50001元至1000000元部分,收取0.4%,
100001元至2000000元部分,收取0.3%,
2000001元至3000000元部分,收取0.2%,
3000001元至4000000元部分,收取0.1%,
4000001元以上部分,收取0.05%。
3、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同每件收費100元。
4、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同每件收費150元。
5、證明非財產性民事協議如贍養協議、扶養協議、變更撫養權協議等每件收費100元。
6、證明計劃生育協議等每件收費100元。
7、證明知青子女回滬委托監護協議等每件收費100元。
8、證明資助出國留學協議等每件收費200元。
9、證明涉及財產關系的民事家庭財產分割協議、遺產分割協議、婚前財產約定、離婚財產分割協議等每件收費400元。
10、證明民間借款、還款協議、合同每件收費400元。
11、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等每件收費400元。
12、證明生父母共同送養的收養關系每件收費500元。
13、證明生父母單方送養的收養關系每件收費800元。
14、證明其他監護人送養的收養關系每件收費1000元。
15、證明財產繼承,贈與和遺贈,如繼承權公證、用于繼承的親屬關系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等按受益額的2%收取,最低收取200元。
二、抵押公證流程
(一)當事人準備材料:
1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。
2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。
3、雙方已經草擬好的協議書。
(二)親自到公證處填寫有關表格。
準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
(三)公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
(四)在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此,財產公證的辦證程序履行完畢。
三、抵押合同公證的效力
一切公證行為都產生證據上的效力。
①任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明,國家證明它的真實性、合法性,即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中,如果在收集、調查證據時涉及某項文書,而這項文書也經公證證明,即應確認其效力,可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
②依照法律必須公證證明的法律行為,則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求,包括口頭、書面及公證證明,取決于該法律行為所產生(或變更、消滅)的法律關系的重要性、復雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的,這一法律行為也必須公證證明方能成立。
③債權文書,如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、并經公證證明具有強制執行效力的,當債務人拒不履行時,債權人可以直接申請人民法院強制執行,不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
以上就是上海律師小編為大家帶來抵押合同公證的費用的全部內容。當然抵押合同并不是強制性公證的,在條件許可的情況下,是可以去進行公證的。如果你還有更多的法律問題,歡迎咨詢上海律師的相關律師,他們會為你做出專業的解答。