上海閔行房產(chǎn)律師
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閔行房產(chǎn)律師解讀：房屋質(zhì)量問題引發(fā)的法律責(zé)任與權(quán)益保護
在房地產(chǎn)交易中，房屋質(zhì)量問題一直是購房者關(guān)注的焦點。當(dāng)房屋存在質(zhì)量問題時，賣方是否應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任？這一問題常常成為買賣雙方爭議的焦... [更多]
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閔行房產(chǎn)律師揭秘：房屋信息不實的法律風(fēng)險與防范策略
近年來，房屋信息不實的問題頻發(fā)，尤其是在二手房交易中，賣方隱瞞房屋的重要信息，如房屋質(zhì)量、歷史問題等，給購房者帶來了極大的困擾和風(fēng)險。作... [更多]
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無權(quán)代理簽訂的房屋買賣合同效力如何認(rèn)定？上海律師為您解答
隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場的不斷擴大，房屋買賣合同的簽訂日益頻繁。而在簽訂房屋買賣合同過程中，往往會出現(xiàn)代理人未取得委托人的代理權(quán)或... [更多]
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未領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋買賣合同的效力如何認(rèn)定？上海律師來回答
在上海地區(qū)，一些房屋買賣合同的糾紛主要圍繞著房屋權(quán)屬證書未領(lǐng)取的情況展開。本文將圍繞著這一問題，探討在未領(lǐng)取權(quán)屬證書的情況下，房屋買賣合... [更多]
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承租人可以擅自對出租房進行裝修嗎？上海律師帶您了解
《中華人民共和國合同法》第四百一十三條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。除約定或者法律另有規(guī)定外，當(dāng)事人可以變更或者解除合同。”該... [更多]
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閔行房產(chǎn)律師 辦理房產(chǎn)證要交哪些稅費
閔行房產(chǎn)律師 購房者在辦理新商品房后，辦理房產(chǎn)證需交納以下費用： 一、購房者應(yīng)交納的稅費 1、合同印花稅：按成交房價總額的萬分之五購買印花; ... [更多]
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買了新房房產(chǎn)證辦理需要繳納的費用
1、契稅：購買一套房，若面積低于90平米，契稅按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房，契稅按照房款3%征收。 上海市閔行房產(chǎn)律師... [更多]
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上海閔行區(qū)房產(chǎn)律師認(rèn)購書會有什么套路嗎
上海閔行區(qū)房產(chǎn)律師 在買房的時候，有些人會直接將認(rèn)購書當(dāng)成購房合同，但事實上，認(rèn)購書內(nèi)容僅包括房屋地址、交樓日期、面積、價格等簡單內(nèi)容，這... [更多]
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商品房買賣說認(rèn)購書在購買商品房買賣合同的作用
(一)認(rèn)購書與買賣合同有何差別 閔行房產(chǎn)糾紛律師 1、是訂約時間不同，預(yù)約屬前契約階段合同，所承擔(dān)的民事責(zé)任屬締約的過失責(zé)任范疇。而本約是在民... [更多]
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拿到商品房認(rèn)購書就萬事大吉了嗎
閔行區(qū)房產(chǎn)律師 商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方當(dāng)事人在簽署預(yù)售契約或買賣契約前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在商品房交易... [更多]
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