上海松江房產律師

    上海松江房產律師專業委員會是由多位知名房產專業律師組成。委員會成員代理疑難房產糾紛上千起,實戰經驗豐富。提供房屋買賣合同審核、陪同辦理以及房產相關協議的起草。依靠正確的法律理念、扎實的法律功底、有效的溝通、充分了解當事人的法律訴求,為當事人提供優質法律服務。精通各類房產訴訟案件的處理,包括但不限于:商品房買賣合同糾紛、二手房買賣糾紛、房屋權屬糾紛、房屋繼承糾紛、涉外房產糾紛等,對判決結果研

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    上海律師來講講子女結婚父母為雙方買房支持部分資金是借款還是贈與

    時間:2023-04-21 09:35 點擊: 關鍵詞:上海律師,買房資金

      某先生的女兒和女婿結婚,需要購買一套房子作為婚房。考慮到女兒和女婿的經濟能力較弱,某先生決定為他們提供一定的購房資金支持。在購房過程中,某先生給女兒和女婿提供了一筆資金,作為購房首付款的一部分,但雙方未明確約定該筆資金是借款還是贈與。后來,女兒和女婿離婚,某先生要求女兒和女婿歸還該筆資金,但雙方認為該筆資金是某先生的贈與,不存在歸還義務。上海律師就來為您講講有關的情況是怎樣的。

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      在這個案例中,是否存在借款關系或贈與關系?這涉及到我國法律對于親屬間資金往來的規定和解釋,需要根據法律規定進行分析和判斷。

      一、法律規定

      1.中華人民共和國合同法第三十二條規定:“合同應當遵循自愿、平等、有償和誠實信用原則。”

      2.中華人民共和國民法典第一千五百二十五條規定:“父母有撫養、教育和其他法定職責,子女有贍養、扶助和其他法定義務。”

      3.《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第九條規定:“親屬間的財產往來,應當采用書面形式,明確財產性質、金額和期限。”

      4.《中華人民共和國民法典》第一千三百八十二條規定:“贈與合同是一方當事人無償將財產給予他人,另一方當事人同意接受的合同。”

      5.《中華人民共和國民法典》第一千三百八十四條規定:“借款合同是借款人將一定數額的貨幣借給貸款人,貸款人同意歸還的合同。”

      二、法律分析

      根據上述法律規定,在親屬間進行資金往來時,應當采用書面形式,并明確資金的性質、金額和期限。如果沒有書面約定,就需要根據雙方的實際意圖和行為來判斷,以確定該筆資金是否屬于借款關系或贈與關系。

      在本案例中,雙方未明確約定該筆資金的性質、金額和期限,但是某先生提供的資金用于購房首付款,可以認為是一種有償行為。因此,應當認為該筆資金是父母向子女提供的有償支持,而不是贈與。因此,該筆資金應當視為借款。

      同時,根據《中華人民共和國民法典》第一千三百八十四條的規定,借款合同是借款人將一定數額的貨幣借給貸款人,貸款人同意歸還的合同。因此,女兒和女婿應當承認某先生提供的資金是一種借款,需要在一定期限內予以歸還。

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      三、結論

      在本案例中,某先生向女兒和女婿提供的購房資金應當被視為有償的支持,而不是贈與。因此,該筆資金應當被認定為一種借款,女兒和女婿需要在一定期限內歸還該筆資金。如果女兒和女婿無法在規定的期限內歸還借款,則應當承擔逾期利息和其他法律責任。

      需要注意的是,為了避免發生糾紛,親屬間在資金往來時應當采取書面形式,并明確資金的性質、金額和期限,以保證權益的合法性和有效性。

      四、上海地區實踐

      在上海地區的實踐中,法院多次審理了類似的親屬間借款和贈與糾紛案件。例如,上海市浦東新區人民法院曾審理了一起親屬間借款糾紛案件,判決借款人應當歸還貸款人提供的資金,并承擔逾期利息和其他法律責任。

      同時,上海市嘉定區人民法院也曾審理了一起親屬間贈與糾紛案件,判決受贈人不應當要求贈與人返還資金。

      因此,在上海地區實踐中,法院會根據具體的案件事實和法律規定,對親屬間資金往來的性質和法律效力進行判斷和處理。

      五、建議

      針對親屬間資金往來的問題,建議雙方在提供和接受資金時應當采用書面形式,并明確資金的性質、金額和期限。如果無法達成書面協議,雙方應當在實際行動中明確資金的性質,例如是否需要歸還、如何歸還、是否需要支付利息等等,以避免后續的糾紛和矛盾。

      此外,建議在親屬間資金往來時,要注意保留相關證據,例如資金往來記錄、銀行轉賬記錄、收據、合同等等,以便在后續的爭議中證明資金的性質和具體的事實情況。

      最后,如果在親屬間資金往來中出現了糾紛和矛盾,應當及時尋求法律援助,通過法律途徑解決問題,避免因為感情和私人關系而導致糾紛升級,從而影響親屬關系和家庭和睦。

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      六、結語

      上海律師提醒大家,親屬間資金往來是家庭中普遍存在的現象,但是在實際操作中容易發生糾紛和矛盾。為了避免這種情況的發生,建議親屬間在資金往來時應當注意采用書面形式,并明確資金的性質、金額和期限,以保證權益的合法性和有效性。如果出現糾紛和矛盾,應當及時尋求法律援助,通過法律途徑解決問題,避免因為感情和私人關系而導致糾紛升級,從而影響親屬關系和家庭和睦。


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