上海拆遷律師為您理清“拆遷玩家”的推廣技巧

　　拆遷是一盤棋，拆遷作為拆遷的“玩家”之一，怎樣才能從法律上提升成為最強的白王，合法合理的拆遷補償，這是很多拆遷戶想知道的問題。上海拆遷律師為您理清以下“玩家”的推廣技巧，幫助您實現最強大的拆遷王者之家！

　　青銅發展階段：學習相關法律制度規定，了解拆遷常識

　　因為大多數拆遷戶都是普通老百姓，都是老實人，對法律知之甚少，甚至從來沒有處理過法律，面對突如其來的拆遷，不知道該怎么辦。因此，如果我們了解了拆遷的基本知識和有關法律法規，我們就可以知道我們的合法權益是否受到了侵犯，并判斷我們的合法權益是否受到了侵犯，以后就可能面臨拆遷維權的主動權，以便用合法的武器來維權。經常涉及的法律文件有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鄉規劃法》、《國有土地上房屋征收補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》等，這些都是收集中的重要法律法規，可以在網上查閱法律文件，拆遷戶可以隨時學習、武裝自己。

　　白銀階段：了解房屋進行土地發展情況，預估征收社會價值

　　許多拆遷安置戶不知道自己房屋的基本情況，甚至不知道自己房屋的面積有多少平方米，也不知道自己的房屋和土地是否有法律文件。 這種無知顯然是對拆遷的不充分反應。 了解自己和敵人。 只有在全面了解自己住房歸屬的情況下，在拆遷中，一步步，為打贏后期的“戰爭”打下堅實的基礎。

　　拆遷戶自己企業可以通過制作需要一個國家財產清單，對自家房屋土地等在征收管理范圍內的財產安全價值能夠做到我們心中有數，這樣，后期拆遷辦給的或談判的補償數額只能比預估價格高或持平，而不能低。

　　黃金階段：充分保留拆遷辦公室發放的材料

　　在收集過程中，我們會收到拆遷辦公室的大量書面資料，例如： 征收前通知、搬遷補償安置計劃、補償安置協議、住戶評估報告表格、時限通知及其提醒、執法決定等。

　　不管是不是親自給你發的，是不是你同意的，是不是合法合理的，都要及時拍照保存，到戶發放的物資也要妥善保管。有些拆遷戶，因為對補償不滿意，一氣之下撕毀相關文件或置之不理。他們以為自己的房子會逃脫被拆的命運，卻不知道這是最不理智的反抗方式，因為你的撕扯和無視行為在主觀上已經失去了協商的基礎；客觀上可能是違章拆房子或者占用耕地運氣不好。

　　鉑金兩個階段：切忌人云亦云，亂了陣腳

　　“這是國家規定，不能改變。” “你怎么能站起來反抗政府，把胳膊夾在兩腿之間？” 當我們質疑不合理的補償時，這通常是搬遷辦公室最常說的對我們不利的詞。 此時，如果你沒有知識儲備，你可能真的被騙去簽訂補償協議了！ 不過，我們經歷過的經驗，相信大家已經知道在小白階段，國家的征收原則是，原來的生活水平不會降低，長期的生計應該得到保障。因此，千萬不要被進行忽悠，頭腦一熱，匆忙完成簽字，回過味來，叫苦不迭！

　　鉆石階段：抓住對方柔軟的肋骨，主動進攻

　　在了解自己，把握對方的情況下，可以說我們在拆毀被動的情況下已經拉回了一個游戲，下面需要發揮自己的主動性最好。 手中的牌是一個既定的結論，重要的是如何打好它們。 當拆遷補償問題長時間不能討論的時候，你需要考慮你是否想拿起法律武器來保護你的權利，因為談判失敗了，你在盲目等待，對方沒有停止追討的步伐。 阻止他們的最好辦法是通過法律程序迫使他們坐下來和我們和平談判。

　　最強王者

　　恭喜你，通過了上述經歷。這個時候你已經完全掌握了主動局面，你可以平等地和拆遷辦協商拆遷補償問題。

　　如果您在以上段位的修煉過程中，有任何的不確定或疑問，建議可以及時咨詢上海拆遷律師，借助相關專業人士針對您目前我國面臨的情況發展做出選擇相應的專業技術指導，幫您完成學習進階之路。