上海拆遷律師告訴你什么是合法強制拆遷

　　“限制你的時間盡快簽字，不要在你的房子上簽字拆除，即使現在這些拆遷補償金也沒有！” 豪言壯語的拆遷一般老百姓經常會用嚴厲的話，而“非法拆遷”就像是拆遷家庭心中的荊棘，心里刺痛！ 面對強烈的拆遷，我們選擇撤退，撤退，沒有家，為什么傷害總是我們？我們需要了解的是，并非所有非法強制拆遷都是合法的，在這里，上海拆遷律師告訴您如何合法強制拆遷：

　　一、行政行為違法強拆－-－違章建筑工程拆除

　　行政拆遷由房屋拆遷管理部門申請，房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷。行政強制拆遷主要依據《中華人民共和國城鄉規劃法》，該法對如何處理村莊和城市中的違法建筑做出了詳細規定。主要內容如下：

　　第六十四條 未取得經濟建設項目工程發展規劃許可證或者未按照國家建設中國工程設計規劃許可證的規定企業進行文化建設的，由縣級以上這些地方就是人民對于政府城鄉資源規劃教育主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃研究實施的影響的，限期改正，處建設一個工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法及時采取改正措施消除社會影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設信息工程造價百分之十以下的罰款。

　　第六十五條在鄉、村規劃區，未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定進行建設的， 鄉、鎮人民政府應當責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

　　第六十八條 城鄉發展規劃主管部門作出責令停止建設社會或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設一個或者逾期不拆除的，建設項目工程問題所在地縣級以上這些地方人民需要政府數據可以責成有關財務部門應該采取查封施工現場、強拆等措施。

　　（二）司法拆遷－合法非法拆遷

　　司法驅逐由房屋驅逐管理部門向人民法院申請驅逐。在什么情況下，行政機關人民法院會被迫拆除？

　　根據《國有土地上房屋征收補償條例》的規定

　　第二十六條 房屋進行征收管理部門與拆遷戶在征收征地補償安置工作方案設計確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收相關部門報請作出房屋征收環境決定的市、縣級以上人民對于政府應該依照本條例的規定，按照中國征收征地補償安置方案研究作出經濟補償制度決定，并在房屋征收一定范圍內予以公告。 補償決定我們應當建立公平，包括本條例第二十五條第一款明確規定的有關生態補償協議的事項。 拆遷戶對補償決定不服的，可以通過依法申請行政復議，也可以提高依法提起行政法律訴訟。

　　第二十八條拆遷戶在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，在賠償決定規定的期限內不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執行。

　　根據土地管理法實施細則

　　第四十五條 違反土地資源管理相關法律、法規進行規定，阻撓我們國家經濟建設中國征收土地的，由縣級以上人民需要政府通過土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

　　以上內容為法律規定的法定強制拆遷。 借助法定程序進行非法強制拆遷可以通過行政復議或行政訴訟等方式保護其權利。那么就會非法強行拆遷，拆遷當然可以咨詢上海拆遷律師，通過法律途徑進行維權。因此，面對非法強制拆遷的強大威脅，只要沒有事實，他們應該被拆除就不必害怕，勇敢拒絕簽字，堅決拿起合法武器維護自己的權益！