上海拆遷案件律師 在土地征收過程中，被征收人的弱勢是毋庸置疑的，所以多年來，人民控告官員的案件，尤其是涉及土地征收拆遷的行政訴訟案件，往往勝率相對(duì)較低。一方面，被征收人的法律知識(shí)較少，另一方面，拆遷人往往以權(quán)力壓迫人民。所以一般人在征地拆遷中一般都是被拆遷方牽著鼻子走，不敢反駁。
久而久之，很多被征用的人養(yǎng)成了“忍”、“算了，不跟他們計(jì)較”、“默許”等習(xí)慣。，寧愿遭受損失，也不愿與他們戰(zhàn)斗到底。
不過這種做法會(huì)讓拆遷方更有活力。因此，上海律師建議，如果補(bǔ)償不合理或拆遷方在征地拆遷中有壓制性行為，除了拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議外，還應(yīng)通過法律途徑及時(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益。
但并不是所有被拆的人都會(huì)選擇“算了，不跟他們計(jì)較”或者“默認(rèn)”，必要時(shí)會(huì)做好反駁的準(zhǔn)備。所以在征地拆遷中，拆遷方最怕的是以下幾種被拆遷人:
第一，事先有準(zhǔn)備的人。
所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”，或者恰恰是因?yàn)楹芏啾徊疬w人知道或者明白，要想從拆遷方得到合理的補(bǔ)償或者打一場持久的仗，就必須知道自己的底細(xì)。所以這類被拆遷人通常提前知道拆遷方的具體情況，包括誰要征用自己的房子，具體征用用什么，什么時(shí)候征用，或者什么時(shí)候和自己談補(bǔ)償?shù)鹊取?/span>
在了解這些信息的同時(shí)，他們也會(huì)彌補(bǔ)自己知識(shí)的不足。然而，在這里，上海律師應(yīng)該提醒大家，在收集或理解時(shí)，要注意區(qū)分信息的真假。在網(wǎng)上搜索相關(guān)信息時(shí)，一定要看那些專業(yè)的文檔。如果實(shí)在看不懂或者怎么搜集資料，可以提前咨詢專業(yè)的拆遷律師。這是維權(quán)的第一步。
二是了解拆遷程序，了解法律知識(shí)的人。
在實(shí)踐中，被拆遷人多為普通人，多在農(nóng)村。近兩年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，很多農(nóng)村面臨拆遷，但往往給予的補(bǔ)償特別低。
然而，他們中的一些人文化水平很高。當(dāng)他們知道自己的家要拆遷時(shí)，就開始查閱各種與拆遷程序相關(guān)的法律知識(shí)和資料。然后，我也知道自己在征地拆遷中的權(quán)利，知道如何與拆遷方打交道，談?wù)鞯夭疬w中的補(bǔ)償。甚至找出征地拆遷中拆遷的違法點(diǎn)。所以拆遷當(dāng)事人特別害怕這樣的被拆遷人。
第三，會(huì)“拖延時(shí)間”的被拆遷人。
在征地拆遷過程中，為了在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到拆遷的目的，拆遷方往往以暴利來縮短拆遷時(shí)間，如停水、停電、斷路等。所以很多被拆遷人為了得到合理的補(bǔ)償，學(xué)會(huì)了“拖延時(shí)間”的伎倆。但上海律師提醒大家，此時(shí)如果被拆遷人能夠及時(shí)通過法律途徑維權(quán)，拆遷方很可能會(huì)主動(dòng)與被拆遷人達(dá)成私下和解。
第四，被拆遷的人，有事不慌張不害怕。
眾所周知，在實(shí)踐中，當(dāng)拆遷方與被拆遷人之間沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，往往會(huì)采取極端措施強(qiáng)行拆除被拆遷人的房屋，以達(dá)到拆遷的目的。我相信很多被拆的人在他們的房子被拆的時(shí)候會(huì)很慌張，但有些人會(huì)以冷靜冷靜的方式處理發(fā)生的事情。除了報(bào)警之外，還會(huì)對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行拍照，并保留一張證明，以便及時(shí)抓住拆遷方的非法點(diǎn)，這也是拆遷方經(jīng)常害怕的。
在商業(yè)拆遷中，拆遷方通常不愿意與被拆遷人有太多的糾纏，尤其是在一些非原則性的問題上，他們會(huì)愿意做出讓步。因此，上海律師建議大家在這個(gè)時(shí)候和拆遷方談判時(shí)要把握好熱度，不要說該說的話，也不要提前向他們匯報(bào)自己的底價(jià)。
但拆遷方除了害怕上述被拆遷人類型之外，更喜歡去信訪，用上級(jí)的理論去找被拆遷人。這類被拆遷人在遇到不合理補(bǔ)償或強(qiáng)制拆遷時(shí)，通常會(huì)選擇去上級(jí)部門理論或上訪，希望相關(guān)人員能為他們做決策，解決他們在征地拆遷中的問題。結(jié)果被公安機(jī)關(guān)拘留。
上海拆遷案件律師 而被拆遷人有一個(gè)共同點(diǎn)，就是不相信法律，認(rèn)為打贏“人民控訴”的概率小，去相關(guān)部門鬧一鬧就能得到關(guān)注。然而，上海律師提醒大家，這不僅會(huì)解決問題，還會(huì)錯(cuò)過捍衛(wèi)自己權(quán)利的機(jī)會(huì)。因此，只有相信法律，勇敢地拿起法律武器，才能盡快解決問題。