上海拆遷糾紛案律師 疫情期間，山東一個破敗的村莊被拆除。數百年的村莊在十天之內就被徹底夷為平地，但即使在外人眼里，他們的居民也深感遺憾。幾千年來，農民的心中有太多的傷口。
農民失去家園后會怎么樣？從來沒有人統計過，給出過具體的數據。然而，今天，請允許一個無名的普通農民，他失去了他的農舍，告訴自己。
2020年2月底的最后兩三天，村委會突然通知全村在3月10日至20日完成拆遷工作。當時，當COVID-19疫情處于高峰期時，全國各地的城市、社區和村莊都關閉了。幾百個村民去了哪里？村民們立即團結起來，通過村委會與鄉鎮領導溝通協商。經過一番討論，村民和拆遷領導主要就拆遷安置房規劃方案(最初只有高層10+1地下車庫方案，經過協商，增加了帶院子照顧老人的3+1方案)和拆遷時間達成一致。在全體村民的配合下，駐扎在村委會的拆遷指揮部如期完成了拆遷工作，而村民則通過多種方式打探消息，或者在鄰村租房子，或者出錢請親戚朋友，甚至。現在仲夏將至，你可以想象一下村民住在溫室和集裝箱房里的情形。
村民的房子都拆了，村委會大院還駐扎在村頭。這兩天又傳來了新消息——新農村拆遷安置，10+1高層帶車庫3+1平房方便老人的二期設計現已新鮮出爐。附上設計圖，有興趣的可以自行查看。
之前注:關于安置房的最新消息，至少有兩點引起了村民的強烈不滿。
一、被拆房屋面積小于安置房面積的，以1750元/平的高價補足，超過安置房面積的，以1300元/平補足。比如安置房面積135平。如果拆遷時測得的村民房屋面積只有100平，那么多出來的35平安置房就要按照1750元/平的價格進行補償，但是如果拆遷時測得的面積數據是200平。所以這個方案很明顯，不公平，不合理！
第二，拆遷時沒有提到分攤，所以測得的村民居住面積是“凈房屋面積”，但在給村民安置房面積時要計算分攤面積。也就是說，如果實測居住面積為135平方米，分攤面積為28平方米，則需要按照1750元/平方米補足28平方米，才能得到135平方米的安置房。但根據《新拆遷法》:被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋權屬證書記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換和安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積進行調換，按市場評估價格結算套內建筑面積差價，拆遷人將免交公攤面積補交差價。所以介紹這個方案的拆遷項目負責人根本無視國家法律法規。
此外還有供暖或地暖/寬帶/水電等基礎配套設施的設計安裝。，而這個通知里一個字也沒有。這些方案不應該列出來提供給村民討論嗎？還是拆遷安置房建設規劃中，沒有這樣的基本配套設施？甚至建筑間距、綠化面積等。安置村的村民沒有給出一個計劃。村鎮不像城市那樣稀缺，建筑間距和綠地面積的規劃要讓人覺得更宜居合理。
關于安置房的設計圖，我會從一個外行人和相關利益相關者的角度來分析:
①高層建筑10+1:120層改為135層(原來三室120層，現在四室135層)
②高層10+1:準備設計一梯兩戶的母子房(135層+75層)或(150層+75層)(我不明白為什么需要這個設計，這是設計師的創新，相關行業應該給他一個創意獎。)
③帶院子的3+1平房:底層最小的帶院子的老年住宅只有38平米(有人說像筒形建筑)，院子大概10平米左右，失去了停車、擺放農具、雜物的功能(這是所謂“方便老人、尊老愛老”的目的和初衷嗎？④帶庭院的3+1平房:2/3/4層，140平，南北通透，設計精良！但缺點也很明顯:(1)沒有電梯(作為平房，無所謂；(2)必然是底層老人的住房，住在樓下的老人不一定是自己的；如果你老人家病了，根本不方便照顧他；(3)價格高于高層10+1(舊房拆遷時，沒有更多供應，但由于長期失修，評估改建時補償較少)
總的來說，這個設計真的太差了。真的是為了村民的利益考慮的嗎？尤其是帶庭院的平房設計，真的考慮到了老人的方便嗎？我們口口聲聲說要敬老養老。國家提倡人人都要敬老養老嗎？設計師老了之后，會愿意住在這樣的專為老人設計的房子里嗎？
真正有良心、有能力的設計師會考慮居住者的實際情況，設計出最適合他們的房子，不僅便宜，而且實用、牢固，甚至還有美觀、方便、經濟、實用、藝術性。對于人來說，房子不僅是為了生活，也是為了維持一個家庭。房子設計是否合理溫馨對家庭影響很大！
城市的燈光不一定能讓人住在農村破舊的房子里快樂舒適，但農民也不是不配住在高樓里，甚至豪華別墅里。幾千年來，農民只想要一塊屬于自己的土地，日出而作，日落而息。他們不仰慕王侯將相，只想虛心。沒錯，思想視野確實有點狹窄，眼界確實短淺，但是善良正直，勤勞正直，任勞任怨，利大于弊。畢竟沒有人！
從歷史進程和時代發展來看，拆遷不是壞事，但是在推動歷史進步和時代發展的過程中，一些拆遷項目負責人和專業人士是否也可以多從被拆遷方的角度考慮一下？工作更認真，計劃更成熟，方法更多樣化，因為結果會更好，我們國家和我們自己會有更多的前景和希望！
上海拆遷糾紛案律師 以下是帶醫院的3+1公寓(一樓老年房；與老年人戶籍相同的家庭住房的第二層2~4層)；最后三張是10+1高層建筑的設計圖: