在征地拆遷期間，當(dāng)拆遷戶無正當(dāng)理由拒絕搬遷時，地方政府可以依法作出補償決定。如果拆遷戶在法定期限內(nèi)不復(fù)議、不提起訴訟或復(fù)議，訴訟結(jié)果確定補償決定有效，地方政府可以申請人民法院合法強制拆遷，但如果補償決定在復(fù)議期間被撤銷，地方政府無權(quán)申請法院強制拆遷，但在實踐中，為了拆遷進(jìn)度，拆遷部門往往忽視上述法律程序。面對這種情況，拆遷戶該怎么辦？上海房屋拆遷律師帶您看下面案例。
案情簡介
陳的房子位于福建省泉州市豐澤區(qū)XX路。2017年6月，由于相關(guān)道路項目的建設(shè)需要，陳的房屋被納入拆遷范圍。然而，由于補償標(biāo)準(zhǔn)太低，陳沒有與拆遷部門（區(qū)政府）簽訂補償協(xié)議。2020年3月，拆遷部門向陳作出賠償決定，陳依法向市政府申請行政復(fù)議，市政府最終撤銷了賠償決定。2020年8月，拆遷部門暴力強行拆除陳的房屋，沒有賠償或獲得合法許可。陳損失慘重。陳委托律師依法提起訴訟。
在審判中，拆遷部門辯稱：不是我們的強制拆遷，而是城市管理局的強制拆遷。強制拆遷的原因是陳的房屋是非法建造的。我們不是合格的被告，要求法院駁回陳的起訴。
案件分析
本案的強制拆遷是由拆遷補償安置糾紛引起的，拆遷部門一直在與陳協(xié)商賠償事宜，并向陳作出了賠償決定。如果陳的房子是非法建造的，為什么要賠償陳呢？顯然，拆遷部門所謂的陳房子是非法建造的，這是站不住腳的。
另一方面，由于不是非法建設(shè)，不涉及城市管理局調(diào)查，鑒于城市管理局沒有拆遷權(quán)，即使城市管理直接拆遷，也應(yīng)視為區(qū)政府作為拆遷部門，根據(jù)行政訴訟法，由區(qū)政府承擔(dān)拆遷責(zé)任。
法院判決
1.確認(rèn)區(qū)政府強拆陳某房屋違法行為；
2.本案訴訟費由拆遷部門承擔(dān)。
案件總結(jié)
在這種情況下，拆遷部門作出的補償決定已被市政府撤銷。在這種情況下，拆遷部門應(yīng)繼續(xù)與陳就補償安置問題進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)在補償標(biāo)準(zhǔn)合法合理的前提下，依法作出新的補償決定。這是拆遷的合法方式，但為了拆遷進(jìn)度，拆遷部門未經(jīng)法律程序暴力拆遷了陳的房屋，給陳造成了嚴(yán)重的財產(chǎn)損失。
根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，因非法征收給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。在獲得本案的強制拆遷勝訴判決后，拆遷部門可以依法作為賠償義務(wù)機關(guān)提出國家賠償程序。