公房征收安置涉及到房屋所有權的轉移和居住利益的歸屬問題。本文旨在探討協議書約定六人對房屋享有繼承權以及公房征收安置利益對房屋中有居住利益之人的補償問題，特別是房屋的居住利益應歸屬于新承租人及同住人的法律分析。上海律師就來帶您了解一下相關的情況。
一、引言
本文就協議書約定六人對房屋享有繼承權，以及公房征收安置利益針對房屋中有居住利益之人的補償，探討房屋的居住利益應歸屬新承租人及同住人的法律問題。結合上海的相關法律法規和先前的法律案例，我們認為，房屋的居住利益應當歸屬新承租人及同住人，同時需符合適用的法律條款。
二、公房征收安置利益的性質
公房征收安置利益是為了補償因征收而受到影響的居住人員。根據上海的相關法律法規，如《上海市城市房屋拆遷管理辦法》等，公房征收安置利益主要針對居住人員，旨在保障他們的合法權益，并提供合理的補償。
三、房屋的居住利益歸屬問題
協議書約定六人對房屋享有繼承權如果協議書明確約定六人對房屋享有繼承權，那么根據繼承法的規定，這六人將共同成為房屋的繼承人，享有相應的權益和義務。然而，對于房屋的居住利益歸屬問題，還需要考慮公房征收安置利益的特殊性。
公房征收安置利益與居住利益的關系公房征收安置利益的補償范圍主要針對居住利益受到影響的人員，旨在保障他們的合法權益。因此，在公房征收安置過程中，房屋的居住利益應歸屬于新承租人及同住人。根據上海的相關法律法規和先前的法律案例，如《上海市城市房屋拆遷管理辦法》第十六條規定，征收單位在安置過程中應當考慮到居住人員的合法權益，并為其提供適當的補償措施。這表明，公房征收安置利益的目標是保護居住人員的權益，包括確保他們能夠繼續享有合理的居住條件。
因此，考慮到公房征收安置利益的特殊性，房屋的居住利益應當歸屬于新承租人及同住人。新承租人是經過征收單位認可的合法承租人，其享有合同約定的居住權益。同住人是與新承租人有居住關系的其他人員，也應享有居住利益的保護。這種安排旨在確保房屋中的居住人員能夠繼續居住，并獲得相應的補償，以維護他們的權益。
在確定房屋的居住利益歸屬時，還需綜合考慮其他相關因素，如合同約定、家庭關系等。具體的歸屬方式可能因個案而異，需要根據具體情況進行合理判斷，并依據適用的法律條款進行處理。
四、法律依據和先前的法律案例
在上海，相關的法律法規和先前的法律案例為我們提供了法律依據和參考。例如，《中華人民共和國繼承法》第十條規定了繼承人對遺產的繼承權，但這并不排除在特定情況下對房屋居住利益進行合理歸屬的可能性。此外，《上海市城市房屋拆遷管理辦法》等法規也明確了公房征收安置利益的補償范圍和原則。
在先前的法律案例中，如某案中，法院在判決中明確指出，公房征收安置利益的補償范圍應包括居住利益，且居住利益應歸屬于新承租人及同住人。這進一步確認了房屋的居住利益應當考慮公房征收安置利益的特殊性，確保居住人員的權益得到妥善保護。
五、結論
綜上所述，根據上海的相關法律法規和先前的法律案例，協議書約定六人對房屋享有繼承權的情況下，房屋的居住利益應當歸屬于新承租人及同住人。公房征收安置利益的補償范圍主要針對居住利益受到影響的人員，旨在保障他們的合法權益。因此，為了維護居住人員的權益，新承租人及同住人應當享有房屋的居住利益，并獲得相應的補償。
需要注意的是，具體的歸屬方式應根據個案的具體情況進行合理判斷，并參考適用的法律條款和先前的法律案例。在實際操作中，當事人應咨詢專業律師以獲取具體的法律建議和指導，以確保自身權益的合法保護。
上海律師提醒大家，本文僅為一般性的法律分析，不構成具體的法律意見。在處理具體案件時，建議當事人根據自身情況尋求專業律師的幫助，并遵守相關法律法規的規定。房屋的居住利益歸屬問題涉及復雜的法律問題，確保各方的權益得到妥善保護，是至關重要的。