上海拆遷律師網：養殖設施構成違章建筑，心中的委屈誰能懂

　　國度說好的“鼓動勉勵和標準畜牧養殖業進展”政策，有些時間卻淪為某些人下降拆遷賠償的捏詞。往常“搞養殖”好像也成了“高危行業”，幾年前仍是呼應當局、村集體招呼積極創業搞養殖的“先進戶”，沒過幾年，卻被告知自家是在“禁養區內違法養殖”、養殖設施構成“違章建筑”，種種罪證之下，慘遭驅逐。幾年心血、幾年經營，一朝化為烏有，心中的委屈誰能懂？上海拆遷律師網也為其鳴不平。這便是養殖戶的運氣嗎？我不信!

　　一、禁養區≠一拆了事

　　禁養區究竟為何物？

　　不少養殖戶眼中的禁養區簡直是橡皮筋，需要用這個“捏詞”的時間那邊都是禁養區，不需要的時間，那邊都不由養。于是，我們先看一下禁養區為何物：

　　《中華國民共和國畜牧法》劃定，阻止在“㈠生存飲用水的水源保護區，景致名勝區，以及天然保護區的核心區和緩沖區；㈡城鎮居民區、文明教導迷信研討區等生齒集合地區；㈢法令、法例規定的其他禁養區域”內建設畜禽養殖場、養殖小區。《畜禽養殖禁養區劃定技術指南》對縣級以上政府劃定禁養區的標準和流程做了進一步的明確。

　　簡言之：1、規定禁養區是有必定規范的；2、禁養區是縣級以上當局依法規定的。你的養殖場是否在禁養區，不是幾個拆遷事情人員一聲令下就定下來的。

　　劃為“禁養區”便是“極刑判決”？

　　養殖的時間沒有禁養區之說，起初要拆遷了，就劃為禁養區了，當初還以環境管理為名撤除不予拆遷賠償，這是很多養殖戶遇到的困境。

　　“法不溯及既往”，是一項首要的法令準繩。除非養殖戶們都有展望將來的法術，不然怎能預感本人的行動會違背將來的法律？法律明確規定：“確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以拆遷補償。”

　　以來是，被劃為禁養區不意味著就要無條件被拆掉，假如咱養殖在先，縱然要撤除也必須得到合理拆遷補償。

　　二、未辦證≠違章修筑

　　一紙《責令期限撤除違章修筑決定書》突破幾何養殖戶的安靜冷靜僻靜生存。窮究認定違章修筑的法令根據，最常見的是《城鄉規劃法》。該法將“未經計劃土地主管部門批準，未領取（或未按照）建設工程（鄉村建設）規劃許可證擅自建筑的建筑物”界定為違章建筑。乍一看，好似名正言順，弄得很多養殖戶百口莫辯。

　　實在，這類輕率的做法以偏概全，有失公允。我國行政法令系統煩冗，僅從《城鄉規劃法》幾個條則就對養殖場的修筑進行認定，就是以管窺豹、盲人摸象。讓我們一起來“識破”這種說法：

　　根據河山資源部、農業部《對于美滿辦法農用地治理無關題目的關照》的劃定，直接用于經營性養殖的畜禽舍或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，直接用于或者服務于農業生產，其性質屬于農用地，按照農用地管理。

　　那占用農用地搞養殖原來便是名正言順的工作，根本不觸及農用地轉成設置裝備擺設用地，也就不需辦理農用地轉用審批手續。而所謂的“設置裝備擺設工程規劃許可證”，其實是在涉及農用地轉為建設用地的情況下需要辦理的證件。

　　原來就不需要辦這個證，你卻說我貧乏這個證違法，這不是惡作劇么！

　　“環境管理”或撤除“違章修筑”在理想中常常變了滋味，有的部分打著法令的名義，心胸鬼胎，試圖以此達到其低成本征收的目標，堪稱“挾皇帝以令諸侯”。在消息宣布會上，農業部副部長于康震暗示：“近年來，一些處所在治理畜禽養殖污染的過程中確實存在工作方式簡單、片面的現象，從而影響到產業發展和養殖戶的收益……”

　　不論是從法令層面，仍是從國度政策導向，都絕不同意養殖戶的好處成為某種造孽妄圖的犧牲品。上海拆遷律師網認為我們要擦亮雙眼不被哄騙，認清自己的合法權益，拿起法律武器保護自己的合法權益不被侵害。