上海市拆遷律師說(shuō)被拆遷人收到拆遷款的視為同意拆遷？

       由于建設(shè)規(guī)劃的需要，許多人面臨拆遷，也會(huì)出現(xiàn)一些非法拆遷現(xiàn)象。在常見(jiàn)情況下，不同意拆遷協(xié)議實(shí)際上收到了拆遷資金？這是怎么回事？上海市拆遷律師帶您看看。

　　案件情況

　　河北的羅先生家里有200多套公寓和土地使用證。今年，由于他想修建高速公路，房屋被納入規(guī)劃范圍，拆遷方與自己討論了補(bǔ)償，給予的標(biāo)準(zhǔn)特別低，因此他沒(méi)有簽署補(bǔ)償協(xié)議。一段時(shí)間后，拆遷方直接將補(bǔ)償金轉(zhuǎn)入羅先生的賬戶，然后房屋被強(qiáng)行拆除，羅先生提起訴訟。那么，羅先生是否同意拆遷？

                                                 
 

　　律師分析

　　1.征收程序中最重要的環(huán)節(jié)之一是征收人與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

　　根據(jù)法律規(guī)定，如果補(bǔ)償協(xié)議不能達(dá)成，征收人將作出補(bǔ)償決定，然后征收人將實(shí)施補(bǔ)償?shù)轿唬徽魇杖藢⒈Ｗo(hù)自己的權(quán)利或撤銷。不主動(dòng)撤銷或者保護(hù)自己的權(quán)利的，征收主體應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。2.實(shí)踐中常見(jiàn)的糾紛是，被征收人的房屋在補(bǔ)償實(shí)施前被強(qiáng)制拆除。在這種情況下，征收人面臨的結(jié)果必須是支付高于補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償。

　　2.現(xiàn)在征用者已經(jīng)變得聰明了。他們首先將補(bǔ)償金轉(zhuǎn)入被拆遷人的賬戶，然后實(shí)施強(qiáng)制拆遷，不管是否簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。

       補(bǔ)償決定是否經(jīng)過(guò)法律復(fù)議。在訴訟時(shí)間，一旦被拆遷人使用了這筆錢，他們說(shuō)被拆遷人已經(jīng)認(rèn)可了補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和金額。這種做法是不正確的。不要上當(dāng)受騙！

       3.法律規(guī)定了征收補(bǔ)償?shù)某绦颍魇杖吮仨殗?yán)格依法執(zhí)行。

       未與被征用人簽訂賠償協(xié)議或作出賠償決定。被征用人不主動(dòng)騰出時(shí)未申請(qǐng)司法強(qiáng)制拆遷，明顯違法，不得因發(fā)放賠償而合法。

　　向被征用人賺錢是一種單方面的行為，這并不意味著被征用人認(rèn)可的補(bǔ)償金額。如果您對(duì)補(bǔ)償金額不滿意，您可以提起訴訟要求增加補(bǔ)償。如果被征用人非法強(qiáng)制拆遷，您可以要求賠償，以獲得比征用補(bǔ)償更多的利益。