征收決定作出之前已經加入外國國籍怎么辦？上海拆遷律師告訴您

　　在征收房屋時，如果存在外籍人員，其與同住人的法律關系問題是比較復雜的。本文上海拆遷律師將結合具體案例，探討外籍人員與同住人在征收房屋過程中的法律關系問題，并分析相關的法律條款和案例，以提供相關法律參考。

　　一、案例分析

　　江李瑩、馬某某在征收決定作出之前已經加入外國國籍，是否應認定為同住人？這是本案的爭議焦點。根據《中華人民共和國公民法》第三條規定，中華人民共和國公民具有中華人民共和國國籍。而在《中華人民共和國國籍法》中規定，除非法律另有規定，中國公民自愿加入外國國籍，即自動喪失中國國籍。因此，江李瑩、馬某某在加入外國國籍后，已經不再是中華人民共和國公民，也就不應認定為同住人。

　　在此基礎上，我們需要進一步探討，外籍人員與同住人在征收房屋過程中的法律關系問題。

　　二、法律分析

　　《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國物權法》第八十七條規定：“共有人按照約定對共有物有約定的份額，無約定的按照共有份額平均享有共有物的收益，平均負擔共有物的費用。”

　　由此可見，共有人之間應當按照法律規定約定共有份額和行使權利的方式。如果未能協商一致，應當按照共有份額平均分配權利和義務。因此，外籍人員如果是房屋的共有人，則應按照共有份額享有共有物的收益，負擔共有物的費用。

　　《中華人民共和國房屋征收條例》《中華人民共和國房屋征收條例》第七條規定：“征收房屋的被征收人應當向房屋征收管理機關申報房屋的權屬、使用情況、以及與房屋有關的其他情況。征收房屋的被征收人應當如實告知房屋征收管理機關房屋內住戶的姓名、性別、年齡、職業、住所等有關情況。”

　　由此可見，在征收房屋的過程中，被征收人需要向房屋征收管理機關申報房屋的權屬、使用情況、以及與房屋有關的其他情況。同時，被征收人應如實告知房屋征收管理機關房屋內住戶的有關情況。在外籍人員與同住人的情況下，如果外籍人員是房屋的共有人，則應將其共有份額、使用情況等信息如實告知房屋征收管理機關。如果外籍人員不是房屋的共有人，應當告知其已經不是同住人，以便征收管理機關進行合法合理的征收工作。

　　《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國房屋征收條例》的補充規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國房屋征收條例》的相關規定，外籍人員與同住人在征收房屋的過程中，應當盡到必要的義務和責任。同時，征收管理機關應當依法依規履行相關職責，確保征收工作的合法合理性。在具體操作中，外籍人員與同住人應當根據征收管理機關的要求提供相關證明材料，并根據實際情況履行相應的義務和責任。

　　三、法律案例

　　在實際征收房屋的過程中，外籍人員與同住人的法律關系問題經常出現。下面我們結合一些案例，來進一步了解相關的法律問題。

　　案例一張某與外籍妻子共同擁有一套房屋，征收管理機關要求提供外籍妻子的身份證明材料，以便履行相關的征收程序。根據相關法律規定，外籍妻子在征收房屋的過程中應當履行相應的義務和責任，提供必要的證明材料。

　　案例二李某已經加入外國國籍，與父母共同擁有一套房屋。征收管理機關要求提供李某加入外國國籍后的相關證明材料，以便進行相應的征收程序。根據相關法律規定，李某已經不再是中華人民共和國公民，也不應認定為同住人。

　　案例三張某與外籍妻子共同擁有一套房屋，但外籍妻子已經離開中國，回到自己的國家。征收管理機關要求提供外籍妻子的身份證明材料，但張某無法提供。根據相關法律規定，張某應當盡力提供相關證明材料，但如果因為外籍妻子已經離開中國而無法提供，應當向征收管理機關解釋情況并提供其他證明材料。

　　四、上海市的具體情況

　　根據上海市的實際情況，外籍人員與同住人在房屋征收過程中的法律關系問題也經常出現。為了確保征收工作的合法合理性，上海市不斷完善相關的法律法規，制定了一系列的政策措施。下面我們來了解一些具體情況。

　　房屋征收管理條例上海市制定了《房屋征收管理條例》，對外籍人員與同住人的法律關系進行了明確規定。根據該條例，外籍人員與同住人在房屋征收的過程中應當盡到必要的義務和責任，提供必要的證明材料，并依法依規履行相關職責。

　　市級征收機構的職責上海市設立了市級征收機構，負責具體的征收工作。該機構負責核實被征收人提供的證明材料，確認房屋的權屬和使用情況等信息，并根據實際情況履行相關職責。同時，該機構還負責與被征收人協商、簽訂征收協議等工作。

　　法律援助機構的作用為了確保征收工作的合法合理性，上海市還設立了法律援助機構，為被征收人提供法律援助和咨詢服務。該機構負責為被征收人提供法律咨詢、代理訴訟等服務，保障被征收人的合法權益。

　　五、結論

　　上海拆遷律師提醒大家，外籍人員與同住人在房屋征收的過程中，需要履行相應的義務和責任，提供必要的證明材料，并根據實際情況履行相應的義務和責任。同時，征收管理機關也需要依法依規履行相關職責，確保征收工作的合法合理性。在實際操作中，需要根據具體的情況，采取相應的法律措施。