上海拆遷律師為您講解征地拆遷給的補償太低怎么辦

　　征地拆遷是國家在推進城市化進程和經濟發(fā)展中所采取的必要手段，但在征地拆遷中，如果征用方提供的補償過低，將會對被征用人的合法權益造成損害。本文上海拆遷律師將從法律層面出發(fā)，探討當被征用人認為征地拆遷補償過低時，應該如何維護自己的合法權益。

　　一、征地拆遷補償標準的法律規(guī)定

　　我國征地拆遷補償標準主要是由《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國拆遷補償條例》等法律規(guī)定所確定。其中，《中華人民共和國拆遷補償條例》是征地拆遷補償?shù)木唧w實施規(guī)定，明確了征地拆遷補償?shù)姆秶?、計算方式、支付方式、爭議處理等方面的內容。

　　在征地拆遷中，對于被征用人的房屋、耕地、林地、草地等財產，征用方應當依照市場價格進行補償。同時，征用方應當按照相關法律規(guī)定，向被征用人支付征地拆遷補償費用，并在征用前征得被征用人的同意，簽訂征地拆遷協(xié)議。對于無法達成協(xié)議的情況，征用方應當依法申請征地拆遷決定，并依照法定程序進行公告、聽證等程序。

　　二、當被征用人認為征地拆遷補償過低時應該如何維權

　　申請行政復議或行政訴訟當被征用人認為征地拆遷補償標準過低時，可以首先向征用方提出補償標準調整的申請。如果征用方未能做出滿意的回應，被征用人可以向相關部門申請行政復議或者提起行政訴訟。

　　在申請行政復議或行政訴訟時，被征用人應當搜集好相關證據(jù)材料，如征地拆遷補償標準的市場價格、征地拆遷補償標準的制定過程、征地拆遷補償款的支付情況等。這些證據(jù)材料將有助于被征用人在行政復議或行政訴訟中證明自己的權益。

　　尋求法律援助如果被征用人沒有法律知識或經驗，可以向相關法律援助機構尋求幫助。法律援助機構可以為其提供法律咨詢、代理訴訟等服務，協(xié)助被征用人維護自己的合法權益。

　　媒體曝光如果被征用人認為自己的合法權益受到了侵犯，可以通過媒體曝光的方式引起社會關注。媒體的報道可以促使有關部門對征地拆遷補償標準進行調整，進而保護被征用人的合法權益。

　　三、相關法律案例

　　以下是一起關于征地拆遷補償標準的法律案例。

　　某市A區(qū)政府決定征用一處農村宅基地作為建設用地，征用方提出征地拆遷補償標準為每平方米200元。被征用人認為該補償標準過低，并委托律師向征用方提出了補償標準調整的申請，但征用方未予理睬。被征用人遂向行政機關申請行政復議，但復議機關仍維持原決定。最終，被征用人向法院提起了行政訴訟。法院經審理認為，征用方未能充分考慮到被征用人的合法權益，補償標準確實存在明顯不合理的情況，故判決征用方應將補償標準調整至每平方米300元。

　　以上案例表明，被征用人在認為征地拆遷補償過低時，可以通過申請行政復議、行政訴訟等方式，維護自己的合法權益。同時，案例也表明，法院將會根據(jù)具體情況判斷征用方提供的補償標準是否合理，并在必要時進行調整。

　　四、結論

　　在征地拆遷過程中，征用方應當依法向被征用人提供合理的征地拆遷補償，保護被征用人的合法權益。當被征用人認為征地拆遷補償過低時，可以通過申請行政復議、行政訴訟等方式維護自己的權益。同時，征用方應當在制定補償標準時充分考慮到被征用人的合法權益，依據(jù)《土地管理法》、《征收與補償條例》等法律法規(guī)，綜合考慮土地的性質、用途、市場價格等因素，確定合理的補償標準。

　　對于征地拆遷補償標準過低的情況，應當采取有效的法律手段進行維權。行政復議和行政訴訟是被征用人維權的重要途徑，通過這些方式可以促使有關部門對征地拆遷補償標準進行調整，確保被征用人的權益得到保護。

　　總而言之，上海拆遷律師提醒大家，征地拆遷涉及到被征用人的財產權、生存權等基本權利，因此征用方在征地拆遷過程中應當遵循法律法規(guī)，尊重被征用人的合法權益，提供合理的征地拆遷補償。被征用人在認為征地拆遷補償過低時，應當積極維權，通過法律途徑維護自己的合法權益。