上海拆遷律師為您講解無效拆遷補償安置合同發生糾紛怎么辦

　　隨著我國城市化進程的加速，城市拆遷日益增多。在此過程中，涉及到拆遷補償和安置問題。拆遷補償和安置是城市拆遷中重要的環節，是政府和拆遷人之間的一項合同。如果該合同出現問題，可能會引發雙方之間的糾紛。下面，上海拆遷律師將圍繞無效拆遷補償安置合同發生糾紛的問題，進行相關法律分析和建議。

　　一、什么是拆遷補償安置合同？

　　拆遷補償安置合同是指拆遷人與政府簽訂的一份合同，主要規定了拆遷人在拆遷過程中的補償和安置等問題。拆遷補償安置合同一旦簽訂，就具有法律效力，雙方都必須遵守。

　　二、何為無效拆遷補償安置合同？

　　無效拆遷補償安置合同是指該合同因為合同內容違法、不合理，或是雙方沒有達成真實的意思表示而導致合同無效。因此，如果一份拆遷補償安置合同被認定為無效，那么該合同將不具備法律效力，拆遷人和政府就需要重新協商解決相關問題。

　　三、無效拆遷補償安置合同的處理方式

　　如果發現簽訂的拆遷補償安置合同存在無效情況，可根據合同法、城市房地產管理法等相關法律規定進行處理，具體方式如下：

　　1.要求重新簽訂合同

　　如果雙方之間達成的拆遷補償安置合同被認為是無效的，拆遷人和政府可以重新協商簽訂一份新的合同。在簽訂新合同的過程中，應當遵循法律規定，合同內容必須合法、公正、公平。

　　2.通過司法途徑解決

　　如果拆遷人和政府之間無法就無效合同達成一致，可通過司法途徑解決。雙方可以向人民法院提起訴訟，要求對合同的有效性進行審查和判決。如果合同被認定為無效，法院將會根據合同法的相關規定判決。

　　3.和解或調解

　　在訴訟過程中，拆遷人和政府也可以選擇和解或調解的方式來解決糾紛。在和解或調解中，雙方可以協商達成一項解決方案，該方案需要符合法律規定，雙方都應當同意并簽署和解或調解協議。

　　四、相關法律案例

　　無效拆遷補償安置合同的處理方式與相關法律案例密切相關。下面，我們將以實際案例為例，進一步分析處理無效拆遷補償安置合同的具體方式。

　　案例：某市政府在拆遷一條街區時，與拆遷人簽訂了一份拆遷補償安置合同。合同規定了拆遷人的補償和安置等問題。后來，拆遷人認為該合同違法，要求重新協商簽訂新的合同。然而，政府不同意重新簽訂合同，拆遷人只好將政府告上了法庭。

　　法院認為，該拆遷補償安置合同違反了城市房地產管理法的相關規定，其中包括拆遷人的權益沒有得到充分保障，因此該合同被認定為無效。隨后，法院判決政府重新協商并簽訂新的拆遷補償安置合同。

　　以上案例表明，如果拆遷補償安置合同被認定為無效，雙方應當根據合同法等相關法律規定，重新協商并簽訂新的合同。如果雙方無法達成一致，可通過司法途徑解決。

　　五、如何避免拆遷補償安置合同糾紛？

　　為避免拆遷補償安置合同糾紛的發生，拆遷人和政府應當遵守以下規定：

　　1.在簽訂合同時，應當遵循法律規定，合同內容必須合法、公正、公平。

　　2.拆遷人應當認真閱讀合同，了解自己的權利和義務。

　　3.政府應當充分保障拆遷人的合法權益，確保拆遷補償安置合同的合法性和有效性。

　　4.在簽訂合同時，應當明確合同的約束力和違約責任等問題。

　　5.雙方應當保持溝通，及時解決可能產生的問題，避免糾紛的發生。

　　總而言之，拆遷補償安置合同的簽訂是城市拆遷過程中非常重要的一環。雙方在簽訂合同時，應當遵循法律規定，確保合同的合法性和有效性。如果出現合同糾紛，雙方應當通過協商、調解等方式解決，如果無法解決，可通過司法途徑解決。

　　六、結論

　　綜上所述，上海拆遷律師提醒大家，無效拆遷補償安置合同的處理方式包括確認合同無效、要求重新協商簽訂新合同等。在簽訂合同時，雙方應當遵循法律規定，確保合同的合法性和有效性。如果出現糾紛，應當通過協商、調解等方式解決，如果無法解決，可通過司法途徑解決。只有雙方共同遵守法律規定，才能有效避免拆遷補償安置合同的糾紛發生。