土地進行房屋是農民可以安身立命的根本，因征地拆遷觸其根本，所以中國政府企業為了能夠順利通過完成工作任務就離不開我們村委會尤其是對于村干部的協助。但不知自己何時起，不少國家地方的村委會或者“村兩委”在農村建設征地拆遷中的身份信息似乎從協助者轉變為學生主導者，一些問題村干部也漸漸發展成了說一不二的狠角色，違背村民的意愿，私自出讓集體主義土地，組織設計人員沒有武力拆除村民的房屋，私自扣留村民補償款……難道村干部真的希望能在社會基層一手遮天?上海有名的拆遷律師不禁要問：誰給你的權力！
下面，拆遷律師來逐一分析現實中村干部的非法手段：
違法手法1——私自決定“征收土地”
常常有村民打來德律風問詢，村委會有權征收他們的地皮或屋宇嗎？村干部私下決定要“征收土地”是合法的嗎？答案是否定的。
依據《地皮管理法》第45條的劃定，集體地皮征收的審批主體是國務院或許省、自治區、直轄市國民當局，同時第46條劃定，過度征收地皮的，依照法定程序批準后，由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。
是以，村委會既無地皮征收的審批權也無實行權，總結為一句話便是：村委會是無權征收地皮的，幾個村干部一見面一拍大腿就決定要征收地皮那是絕不同意的。遇到如許的所謂“征地拆遷”，村民有權謝絕并向本地的國土部門舉報或申請查處。
違法手法2——欺瞞村民出讓地皮
《地皮管理法》第43條劃定，除了創辦州里企業和村民設置裝備擺設室廬或許鄉（鎮）村大眾辦法和公益奇跡設置裝備擺設可以經批準使用集體土地外，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，都必須依法申請使用國有土地。第63條也明確規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。
理想中，在州里當局的授意下或許個體村干部的操縱下，有一些村委會虛擬國度征收地皮的究竟，轉手將地皮賣給開發商以牟取暴利，或許采用租賃土地的方式代替土地征收，這種欺瞞村民，背著村民出租、出讓集體土地用于非農業建設的行為是違法的，嚴重者可能構成刑事犯罪。
違法手法3——中飽私囊陵犯拆遷補償款
征地拆遷補償款的調配關系到每一個村民往后的生存，但理想中就有那么一些村干部利用職務之便和體系體例漏洞實現自身的利益，私自扣留拆遷補償款而不分配給村民，儼然一副利己主義者的嘴臉。
依據《村民委員會組織法》第23條的劃定，觸及征地拆遷補償費的應用、調配計劃的事項，必須經村民集會接頭抉擇方可辦理，而不克不及由村委會以至個體村干部越俎代庖。除此以外，《征用地皮布告設施》也劃定，無關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地拆遷補償、安置費用撥付給被征地農村集體經濟組織后，有權要求其在一定時限內提供支付清單，督促其將征地補償、安置費用收支狀況向本集體經濟組織成員予以公布，接受查詢和監督。
上海有名的拆遷律師在此揭示：村干部以村委會的名義作出的抉擇損害村民正當權益的，受損害的村民能夠請求人民法院予以撤銷，責任人應依法負擔法令義務。村委會不按照法令、法例執行法定責任的，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府責令改正，如果鄉鎮政府不處理或者與村委會沆瀣一氣，則完全可以起訴并追究其行政不作為責任。所以，有些村干部或者村委會想在基層一手遮天？只怕他們沒那個權力！
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