上海拆遷律師為您講解拆遷補償問題該找哪個部門處理

　　在拆遷過程中，最常發生的糾紛就是補償問題。如果出現糾紛，就要找到糾紛解決機制來處理。那么，拆遷補償應該由哪個部門負責，應該找哪個部門處理？接下來請上海拆遷律師給大家解釋一下。

　　《國有土地房屋征收補償條例》第四條規定，市、縣兩級人民政府對本行政區域內的房屋征收補償中華民國負責。由市、縣人民政府指定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門） ，在本行政區域內組織實施房屋征收補償中華民國。

　　簡單來說，縣級以上政府會設立國有土地上房屋征收管理辦公室，國家規定稱為房屋征收部門。那里有相關的政府工作人員，他們會妥善處理你在拆遷中遇到的所有問題，包括拆遷補償問題。

　　以上是關于哪個部門負責拆遷補償的介紹。拆遷律師提醒，如果您對拆遷補償金不滿意，可以與拆遷方協商。如果談判失敗，你必須盡快提起訴訟，以法律的形式維護自己的權益。

　　拆遷協議是拆遷方與被拆遷方就補償達成的協議，其本質是一份拆遷補償合同，所以在簽訂協議時一定要慎重。那么，誰簽拆遷協議重要嗎？現在就讓拆遷律師告訴你。

　　誰簽署拆遷協議重要嗎？拆遷協議首先是一個協議，即合同，合同必須有當事人，當事人一般至少有兩個當事人。戶主是當事人之一，如果戶主不簽署協議，協議無效。因此，業主必須在房屋拆遷協議上簽字，否則協議不成立。

　　在拆遷實踐中，房屋或土地的所有者簽署拆遷協議。對于夫妻，婚后所購房產的所有權人為夫妻雙方。如果對拆遷協議不滿意，一定要做好內部協調，誰也不要簽。

　　以上問題就是對拆遷協議誰簽字很重要媽的全部進行講解，拆遷律師提醒，簽訂拆遷協議一定要慎重，對于企業各個條款一定要通過確定一個清楚，補償不滿意一定時間不要簽字，以免造成影響學生后期維權。

　　拆遷涉及糾紛，很多人都比較困惑，不知道是正當防衛還是雇傭人員的權利，還是請愿或者采取法律程序？如果你想請律師，該怎么做？對于拆遷律師如何聘請，我們請拆遷律師為大家解答。

　　目前拆遷律師和律師事務所很多，拆遷案件的被告大多是鄉鎮、市縣政府或相關部門。所以在聘請律師時，一定不要選擇本地律師，因為本地律師容易受到當地司法壓力，有些地方會限制本地律師參與征地拆遷案件。

　　同時，拆遷案件較為復雜，最好選擇專業的拆遷律師或律師事務所，因為如果他們不是專業的拆遷業務，他們的相應經驗會較少，而且他們不會深入專業研究，對于如何溝通、談判、談判都不是很了解。

　　另外，聘請律師還要看律師所在律所的規模，是否是正規的大律所，是否有相關的成功案例，是否有辦案團隊。這些問題的當事人可以到律師事務所實地考察，與相關律師面對面溝通，聽取專業律師的方案，再決定是否委托。

　　聽了以上城市拆遷以及如何聘請律師的介紹，相信我們大家應該有了大概的了解，拆遷律師進行提醒自己大家，遇到一些拆遷糾紛，最好能夠及早提起行政訴訟，不能耽擱，以免錯過訴訟時效。

　　拆遷賠償的房子也就是一個安置房，其是給被拆遷人居住環境使用的房屋，受到影響當地人民政府管理相關國家政策的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。那么，拆遷賠償房子我們可以通過轉手賣嗎？對于中國這個社會問題，拆遷律師為大家詳細解答。

　　《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記后發生效力。未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。所以補償房能不能買，能不能賣，主要看能不能在房產管理部門辦理產權登記。

　　同時，《城市房地產管理法》第三十七條規定，未依法登記領取產權證的房地產不得轉讓。因此，如果在向法院提起爭議訴訟時，爭議房屋不符合取得所有權證明的要求，人民法院通常會宣布該房屋的買賣合同無效，因為爭議房屋沒有所有權證明。

　　以上是上海拆遷律師為您講解的關于拆遷補償款的房子能否轉手買地介紹。上海拆遷律師溫馨提示，購買安置房存在一定風險，一定要慎重考慮，防止賣方反悔，抵押或出售房屋，損害購房人利益。