第二十五條 住宅房屋采用比準價貨幣補償安置的，嘉定拆遷律師 按下列方式結算：
（一）貨幣補償總額為可安置面積結合貨幣補償比準價，加上被征收房屋重置成新價總值之和；
（二）貨幣補償比準價的確定：由房屋征收部門委托具有相應資質的房地產價格評估機構，參照被征收房屋周邊房地產市場交易情況，結合被征收房屋區位、土地性質、配套設施等實際情況，出具住宅房屋貨幣補償評估價格。貨幣補償比準價可根據各區域住宅房屋貨幣補償評估價格減去新建安置房屋的重置價格確定。市直開發區的貨幣補償比準價須報市發改委、市財政局備案。
第二十六條 被征收人選擇貨幣補償安置的，給予被征收房屋貨幣補償安置款（不含附屬物、裝修）一定比例的金額進行獎勵，并給予一次性搬家費和6個月臨時安置費。具體獎勵標準由各區政府另行規定。
第二十七條 征收住宅房屋，由被征收人自行解決周轉用房，房屋征收部門應當支付其自搬遷之月起至用于產權調換房屋交付后6個月內的臨時安置費。
征收住宅房屋，房屋征收部門應當支付搬遷費，用于補償被征收人因搬家、遷移相關設施產生的損失。
第二十八條 實行遷建安置的，被征收房屋按重置價格結合成新予以補償。遷建安置的宅基地，被征收人按農村私人建房審批規定辦理宅基地審批手續。有條 件的地方，可實行宅基地分配貨幣化安置。
第二十九條 征收非住宅房屋，原則上實行貨幣補償。被征收房屋按重置成新價結合土地使用成本予以補償；土地使用成本按照相同區域工業用地國有土地使用權市場評估價與征地片區綜合價的差額確定。
征收非住宅房屋的，房屋征收部門應當一次性支付搬遷費、臨時安置費。其中，搬遷費包括機器設備的拆卸費、搬運費、安裝費、調試費和搬遷后無法恢復使用的生產設備重置價結合成新結算的費用等。
征收非住宅房屋造成停產停業損失的，房屋征收部門應當給予一次性經濟補償。
第三十條 房屋征收中涉及的住宅房屋重置價格、成新率、安置用房建安成本價格、層次差價、搬遷費、臨時安置費、非住宅房屋停產停業損失補償標準、貨幣補償獎勵標準、按期騰空搬遷獎等，由各區政府另行規定。
第四章 附 則
第三十一條 房屋征收部門應當建立健全征地房屋補償檔案管理制度，加強對征收檔案資料的管理。
房屋征收部門應當建立信息公開制度，公開征地房屋補償實施方案、分戶補償情況等信息，并接受公眾監督。
第三十二條 各區政府可根據本辦法規定，制定具體實施細則。
第三十三條 本辦法自2017年2月1日起施行。市區其他征地房屋補償規定與本辦法不一致的，以本辦法為準；法律、法規、規章另有規定的，從其規定。本辦法施行前已實施的項目，仍按原規定辦理。
村房評估價格低，補償和安置房價格不對等，還要倒貼錢
有農民朋友反映，自己家在近郊的農村，緊鄰一個三四線城市。拆遷時經過評估，他家里的土地、住房加上小商鋪和一應裝修等，折算面積共補償了他們家三套安置房，但是他家要補交四十多萬的房款，這還不算房子下來之后的裝修費用。
說起來是拿到了新建的安置房，可是一家人要辛苦積攢多久才能攢得出這幾十萬的房款？如果少要一兩套安置房吧，原來在寬敞的農房里住得開的一大家子，也不可能擠在一處不到擺平的小房子里。所以雖然看起來給了好幾套房子，但是生活反而更緊巴了。
還有農民朋友表示，自己并沒有拿到多少拆遷補償，他在農村的一處獨門獨院的宅子，拆遷時只拿到了一萬五千元補償款，自己借了很多錢才置辦了現在住的房子。
嘉定拆遷律師 集體土地上房屋不能直接入市交易的特性，決定了大家都普遍存在村房“不值錢”的觀念。于是很多地方都出現了拆遷補償2000元一平，買安置房8000元一平的巨大落差。有些比較富裕、人口較多的農戶，看起來能拿到不少補償，但實際上脫離了農村脫離了土地，又面對這樣大的價格差距，還是很難保障原有的生活水平和長遠生計。